3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Auf der Höhe 6 (Burghaig), 95326 Bayern - Kulmbach

Objektbeschreibung
• Im Grünen von Kulmbach mit hohem Erholungswert entsteht ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten.
• Die Wohnungen werden ab Januar 2021 bezugsfertig sein.
• Für Mieter stehen lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit offengestalteten Grundrissen und moderner Ausstattung zur Verfügung.
• Die Wohneinheiten entstehen im Bauhausstil in Massivbauweise.
• Die nachhaltig konzipierten Wohnungen werden nach Energierichtlinien KfW-Standard 55 errichtet (KfW-Effizienzhaus).
• Mit reiner Wohnfläche von 85 qm (+10qm Balkon) sind die Wohneinheiten flexibel nutzbar und bieten Wohnraum für eine 3 bis 4-köpfige Familie (großes Kinderzimmer).
• Zu jeder Wohnung gibt es jeweils einen Kellerraum, der bequem erreichbar ist sowie jeweils 2 Stellplätze.
• Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Versorgung mit Wärme.
• Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrasse, die Obergeschosswohnungen über Balkone.
• Zusätzlich kann ein Hobbyraum im Keller mit rd. 16 qm angemietet werden.
• Die Garagen sind mit Stromanschluss und vorinstalliertem Starkstromanschluss (Lademöglichkeit Elektrofahrzeug) ausgestattet.

Ausstattung der Räumlichkeiten
• offene Küche und Wohn-/Essbereich
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• hochwertige Bodenbeläge
• hochwertige Sanitärausstattung
• gehobene Ausstattung der Bäder mit großformatigen Fliesen
• Fenster mit Dreifach-Verglasung
• Abstellraum und Gäste-WC in jeder Wohnung
• bodentiefer Walk-in Dusche (ohne Duschtüre)
• LED-Spots in allen Räumen (die zeit- und kostenintensive Anschaffung von Lampen entfällt komplett)
• Gegensprechanlage
• Elektrische Rollläden

Lage
• Anschrift: Auf der Höhe 6 (Burghaig), Kulmbach
• Direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle ebenso wie ein Spielplatz.
• Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
• Die Innenstadt ist mit dem Pkw oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungen sind ab dem kommenden Samstag (24.10.2020) möglich.