Haus zum Verkauf €220.000 485 m²
24988 Oeversee

5,95 %

Baujahr: 1973
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Gültig bis: 2030-10-01

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in Teilen einer Renovierung und Modernisierung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über Waschtisch und WC. Die Einbauküche ist aus dem Baujahr und verfügt über die nötigen Einbaugeräte. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Tisch und Stühle um Freunde und Familie zu bewirten. Das Bad im Obergeschoss ist mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Über eine Treppe vom Hausflur gelangen Sie in den Keller. Ein Flur bietet Ihnen hier den Zugang zu vier Kellerräumen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Nach Betreten des Reihenendhauses kommen Sie in den geräumigen Flur. Von dort aus befindet sich gleich links das Gäste-WC. Rechter Hand der Haustür kommen Sie in die Küche. Diese ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet worden. Geradeaus geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hieraus führt Sie eine Terrassentür in den pflegeleicht angelegten Garten. Vom Flur führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem Flur ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Vollbad vor. Das Reihenendhaus ist voll unterkellert. Der Keller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für Ihre Hobbies. Die Garage befindet sich gegenüberliegend des Hauses. Ein in Teilen modernisierungs- und renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Potenzial!

Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

24988 Oeversee

Viele gewachsene Strukturen, eine wundervolle sie umgebende Natur und historische Sehenswürdigkeiten prägen die Gemeinde Oeversee, seien es die St. Georg Kirche, das Akademiezentrum Sankelmark, die Treene, die sich mit ihrem Flussbett durch ein noch erhaltenes Urstromtal windet, der Sankelmarker See, das Naturschutzgebiet Fröruper Berge oder der Arnkielpark mit seinen Megalithgräbern. Neben den vielen engagierten Gruppen bereichern auch die verschiedensten kulturellen sowie gastronomischen Angebote das Leben in Oeversee und machen damit das Wohnen in der Gemeinde sowohl für Mitbürger als auch für Gäste überaus attraktiv. Zudem gewährleisten ansässige Allgemeinmediziner sowie Zahnärzte die wichtige medizinische Versorgung. Oeversee verfügt über einen gut sortierten Kaufmann und einen Bäcker. Junge Familien fühlen sich mit ihren speziellen Erfordernissen hier gut aufgehoben - aber auch Singles und natürlich Mitglieder der reiferen Generation wohnen hier gerne. Aufgrund der zentralen Lage sind die Orte wie Tarp oder Flensburg schnell erreicht und durch die Nähe zur Bundesstraße 76 und zur BAB 7 ideal für Pendler.