3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.900 91 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Geschoss: 1

1 Stellplatz

EIN NEUES QUARTIER FÜR ALLE GENERATIONEN.
Im schönen Baden-Baden entsteht auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße ein Quartier, das allen Generationen ein neues Zuhause schenkt - unweit der Innenstadt, mit dem Wald direkt vor der Haustür. Eigens entworfene Gebäudeformen fügen sich in die besondere Landschaft ein und ermöglichen so ganz unterschiedliche Wohnungstypen für individuelle Ansprüche.

VERTRIEBSSTART!
Zum Auftakt des Großprojekts entstehen im ersten Bauabschnitt helle Gartenwohnungen, großzügige Maisonettewohnungen mit 4 bis 5 Zimmern sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen - allesamt optimal für den turbulenten Familienalltag geeignet. Die insgesamt 26 Einheiten verteilen sich in zwei Gebäude, die zueinander gewandt sind und somit einen Hof in deren Mitte entstehen lassen. Hier können sich Groß und Klein in geschützter Umgebung begegnen. In direkter Waldnähe finden hier vor allem Familien eine neue Heimat - modern, stilvoll, im Grünen!

TAG DER OFFENEN TÜR!
Unverbindlich informieren: Sonntag, 25. Oktober, 11 - 15 Uhr.
Wir freuen uns auf Sie in unserem Verkaufsraum im Hotel Tannenhof, Hans-Bredow-Straße 20.
Aus gegebenem Anlass bitten wir um vorherige Anmeldung an joerg.schnatterer@eppleimmobilien.de oder telefonisch unter 06221 - 9710 44. Bitte denken Sie außerdem an Ihre Mund-Nase-Bedeckung!

Selbstverständlich sind wir auch im Rahmen eines individuellen Gesprächstermins für Sie da.

Mehr Infos: www.tannenhof-badenbaden.de.

BARRIEREFREIES WOHNEN GENIEßEN.
Dank des klugen Grundrisses ist diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ein wahres Raumwunder. An die offen gehaltene Küche, wo Sie eine moderne Kochinsel installieren können, schließt sich direkt der gemütliche Wohn-/Essbereich an. Mit knapp über 40 m² haben Sie hier reichlich Platz zum Entspannen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und Ihnen einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet.

FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* angenehme Fußbodenheizung & Eichen-Parkett
* gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* Aufzug
* praktischer Keller
* PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. je 25.900 €
* KfW-55-Standard

Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.

IHRE VORTEILE KLUG NUTZEN.
EIGENTUM STATT MIETE: FÜR 1.260 EURO IM MONAT.
Profitieren Sie von der aktuellen Zinslage & den Vergünstigungen rund um energieeffizientes Bauen (KfW55) sowie das Baukindergeld! Die monatliche Rate für den Kauf der Eigentumswohnung beläuft sich auf ca. 1.260 €. Gerne erläutern wir Ihnen unser vorliegendes Finanzierungsbeispiel & sowie die aktuellen, günstigen Fördermöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

PROVISIONFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER.
Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause EPPLE als Projektentwickler und Bauträger im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.900,00 EUR

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
IN DER "FAMILIENBEWUSSTEN KOMMUNE".
Das wussten schon die Römer zu schätzen. Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken.

DEN WALD DIREKT VOR DER HAUSTÜR.
Das neue Quartier "Am Tannenhof" im Süd-Westen von Baden-Baden lädt Sie ein - zum Abschalten, Auftanken, Auspowern! Denn von Ihrem neuen Zuhause sind Sie innerhalb weniger Minuten mitten im herrlichen Wald. Und der ist nicht nur für Kinder, Wanderer oder Mountainbiker ein Freizeit-Paradies, sondern sorgt bei allen Menschen für angenehme Entschleunigung. Doch auch in die City ist es nicht weit: Nur rund 10 Rad-Minuten trennen Sie vom städtischen Getümmel.