3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €745.000
10709 Berlin (Wilmersdorf)
bisheriger Preis €720.000

6,96 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

Eine ausführliche Beschreibung sowie die Adresse der Immobilie erhalten Sie, nach dem Sie an uns die Kontaktanfrage abgesendet haben - vielen Dank.

Die bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1904 mit einem sehr repräsentativen Eingangsbereich. Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss. Der Innenliegende Aufzug führt bis in die 3. Etage, so das ein Stockwerk noch zu Fuß zurück gelegt werden muss.
Die ca. 130 m² große Wohnung verfügt über einen langen Flur, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Fenster. Alle Zimmer bieten einen freien Blick auf Bäume und die Dächer der Umgebung bis zum Funkturm. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Gelegenheit sie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 391,00 EUR inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

10709 Berlin (Wilmersdorf)

Der Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten. Charlottenburg ist geprägt sowohl von noblen Villen- und Einfamilienhausgebieten in Grunewald und schönen repräsentativen Altbauquartieren um den Adenauer Platz. Die Charlottenburger sind traditionell gut situiert.

Die hier von uns angebotene Wohnung ist nur ca. 450 m vom Kurfürstendamm entfernt! Somit befinden Sie sich sehr schnell in der beliebtesten und exklusivsten Einkaufsstraße von Berlin.

Eine Vielzahl von Geschäften, Kneipen, Bars und Restaurants, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig gut zu erreichen.

Zum Adenauer Platz und Kurfürstendamm mit den U-Bahn- und Busanbindungen sind es fußläufig nur ca. 9 Minuten. Der Autobahnstadtring befindet sich in der Nähe und sichert eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring.