4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 104 m²
52066 Aachen

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab Vereinbarung

Objekt-Nr.: 005-00090

Eigentumswohnungen in 52066 Aachen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergieverbrauch: 119,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Seltene Angebote!

Aachen mit seinen rund 243.000 Einwohnern gehört zur "Städteregion Aachen" und ist Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. Die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (kurz RWTH) gilt als Exzellenzuniversität. Selbstverständlich sind hier auch alle Schulformen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vertreten.

Eine Vielzahl unterschiedlicher Museen, Theater und Kinos bieten ein sehr breites Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt mit langem geschichtlichen Hintergrund. Die bekannteste historische Aachener Persönlichkeit ist Kaiser Karl. Architektonisches Wahrzeichen ist der Dom mit Katschhof und Rathaus-Ensemble. Aachener Printen sind überregional gefragt.

Unzählige Restaurants, Cafés und Studentenkneipen laden ein, den Feierabend so richtig zu genießen. Hinzu kommen diverse Sportaktivitäten. Das CHIO, größtes Pferdesportturnier der Welt, ist der Höhepunkt im Sommer eines jeden Jahres.

Die angebotenen Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem Achtfamilienhaus, das ursprünglich um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 388 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Wohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss (Straßenseite) mit ca. 104 m²:

Wohnzimmer, Küche (mit Balkonzugang), Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer

Nettokaltmiete EUR 7.200,-- p. a.

Kaufpreis EUR 289.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)

Wohnung Nr. 3 a im 2. Obergeschoss (Gartenseite) mit ca. 23 m²:

Wohn-, Koch- und Schlafzimmer, Flur, Bad

Nettokaltmiete EUR 2.640,-- p. a.

Kaufpreis EUR 74.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Eigener Kellerraum, Fenster mit Doppelverglasung, Zentralheizung, Brandschutzsystem (z. B. Brandschutzwände, Brandschutztüren, Alarmanlage, Fluchtweg über Außentreppe), Gemeinschaftsgarten

Die Hausverwaltung wurde bisher privat organisiert, soll aber nun extern beauftragt werden.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de

Grundstücksfläche: 388,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05334000

52066 Aachen