Haus zum Verkauf €398.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus im norwegischen Stil aus dem Jahr 1998 ist in Holzbaubauweise durch die Firma Ugland errichtet worden. Es liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenen, kleinen Wohngebiet in Bastorf, nur ca. 4 km von Kühlungsborn entfernt.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über das Wohnzimmer mit Südterrasse, offener Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Flur und Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Zuwegung sind barrierefrei. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. In einem dieser Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, das südliche Zimmer hat einen Wintergarten.

Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lässt sich mit Pollenfiltern nachrüsten. Im Außenbereich finden Sie einen sehr gepflegten Garten mit zwei Nebengebäuden, die im Stil des Haupthauses gebaut worden sind. Das Regenwasser wird in Auffangbehältern gesammelt und in einen Sickerbrunnen übergeleitet. Das Grundstück ist teilweise mit Holzzaun und teilweise mit Pflanzen eingefriedet. Die Zuwegung und die PKW-Stellplätze sind gepflastert. Das Haus kann ab 01.07.2021 übergeben werden.

Ausstattung:
- Baujahr 1998
- norwegisches Holzhaus
- sehr ruhige Wohnlage
- Wärmepumpenheizung
- Lüftungsanlage
- Fenster mit Zwangsbelüftung
- 4 PKW-Stellplätze
- gepflegter Garten mit 2 Nebengebäuden
- Einfriedung Zaun und Beflanzung
- ca. 4 km bis Kühlungsborn
- verfügbar ab 01.07.2021

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.038,17 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Grundstücksfläche: ca. 607 m²

Lagebeschreibung:
Bastorf ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Die Gemeinde Bastorf liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entlang der Küste im Nordwesten der Endmoräne Kühlung. Der Ort liegt an der L 12 und ist mit dem Bus zu erreichen. Zum Strand nach Kühlungsborn sind es etwa 4 km. Die Entfernung nach Rostock beträgt 32 km und nach Wismar 38 km.
Das Haus liegt am ruhigen nördlichen Ortsrand in einem kleinen Wohngebiet. Von hier gelangt man sehr schnell zum Ostseestrand und den vielen Einkaufsmöglichenkeiten in Kühlungsborn.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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AKTUELLES ANGEBOT:

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 61,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.09.2020
Gültig bis: 2030-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 550-639