Haus zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
Wohnen in Scharbeutz / OT Pönitz im Sandkamp 19 und 41 entstehen 4 Doppelhaushälften im Stadtvillen-Stil
Die Häuser werden massiv aus Kalksandstein und Porenbeton gebaut. Die Grundrisse bieten offene, gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzepte. Moderne und hochwertige Außenanlagen runden das Gesamtkonzept ab.
Das Haus erhält eine ansprechende und langlebige Fassadengestaltung aus Klinker.
Zukunftsweisende Energie- und Datentechnik kombiniert mit einem Sinn für Design ermöglichen hohe Wohnqualität in einer besonderen Form. Die Fußbodenheizung läuft über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine dezentrale Wohnraumlüftung ist hier selbstverständlich.
Bodentiefe Fenster verbinden den Wohnbereich mit den Terrassen. In den Bädern werden großformatige, moderne Fliesen verlegt, in den anderen Räumen ist Vinyl-Designerboden geplant.
Im Preis sind enthalten: PKW-Stellplatz, Bodenbeläge in allen Räumen, Fliesen- und Malerarbeiten.
Die Doppelhäuser sind vorraussichtlich im Frühjahr 2021 bezugsfertig.
Ausstattung:
I. BAUART
- massive Bauweise
- zwei Vollgeschosse
- Klinkerfassade mit Wärmedämmung
- Zeltdach
- die Möglichkeit einen Elektrostellplatz zu errichten
II. TECHNIK
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster 3-fachverglast teilweise bodentief
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl-Designerboden
III. AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Terrasse, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Abstellraum
OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Flur
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Energie-Kennwert: A+
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Lagebeschreibung:
Scharbeutz gilt als eines der beliebtesten Ostseebäder mit erstklassiger Infrastruktur. Der lange, feinsandige und fast steinlose Strand von Scharbeutz lädt für kilometerlange Spaziergänge ein. Natur und Kultur in ländlicher Idylle - das Binnenland um den großen Pönitzer See ist eine gelungene Abwechslung zum Strandleben an der Ostsee in Scharbeutz und Haffkrug. Dieser außergewöhnliche Landstrich mit seinen malerischen Seen, sanft hügeligen Feldern und reichen Waldbeständen gibt Raum für den perfekten Ostseeurlaub.
Im Erholungsgebiet Pönitzer Seenplatte finden Sie unverfälschte Natur. Ausgewiesene Wegstrecken für Radler, Skater und Walker führen an die schönsten Orte. Unter Anglern haben sich die Pönitzer Seen längst einen Namen gemacht. Und die Badestellen sind herrliche Erholungsstätten für die ganze Familie - kleine wie große Süßwasserpiraten. Auf die Spuren der ostholsteinischen Kultur begeben Sie sich bei einem Besuch des Museums in Pönitz, der Feldsteinkirche in Gleschendorf oder bei der Besichtigung des alten Gutshofs \"Gut Garkau“.
Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 37.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-06-01
Anbieter-Objekt-ID: 7068
