Objektbeschreibung:
Exklusive 4-ZKB Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage von Kaltenengers
Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzendem offenen Küchenbereich.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit begehbarer Dusche bzw Badewanne.
Die in der Wohnung verbaute Fußbodenheizung gibt eine gleichmäßige Wärme und sorgt gleichzeitig für energieeffizientes Heizen.
Ausstattung:
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Beim Bau der Immobilie wurde größten Wert auf exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt.
So verfügt das Haus unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Treppenhausbelag in Naturstein
- Fußbodenheizung
- Fenstersysteme 3-fach verglast
- hochwertige Bodenbeläge
- funktioneller Grundriss
- 2-modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche/Badewanne
- 2 Außenstellplätze
- elektrische Jalousien
- Netzwerkverkabelung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt In gefragter Lage in zentraler Lage von Kaltenengers,unweit von Koblenz.
Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Spielplatz,Kita und einen Lebensmitteldiscounter welche fussläufig jeweils in 1-2 Minuten zu erreichen sind.
Die gewachsene Infrastruktur vor Ort bietet
Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz,Mülheim-Kärlich,Neuwied,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Kontaktaufnahme für eine Besichtigung bitte per Mail oder Telefon.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 190090