Haus zum Verkauf €525.000
Wir bieten unser schönes freistehendes Einfamilienhaus in Landau an der Isar an.
Unser Haus ist Baujahr 2002 mit 147qm Wohnfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß. Im bewohnbaren Keller befindet sich ein grosser Raum, aktuell mit Sauna und Solarium mit Duschvorbereitung und einem Gästezimmer, sowie das Wäschezimmer und der Heizungsraum welcher viel Abstellplatz bietet.
Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoß, sowie zusätzlich Heizkörper in beiden Bädern und den oberen Zimmern.
Im Wohnzimmer ist ein Holzkamin verbaut. Alle Rollläden im Wohnzimmer elektrisch steuerbar.
Heizung: Viessmann Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasser.
Auf dem Dach der Garage ist eine 6,72kWp PV-Anlage mit 6,94kWh E3DC-Speicher verbaut.
Schöner Garten mit Pool 3,5x7,5m mit Gegenstromanlage sowie HKS Wärmepumpe. Wärmepumpe, Dach vom Pool sowie Poolumrandung und Terrasse neu in 2020.
Grosse Doppelgarage und Anbau im Garten für Fahrradräder etc.
Haus wurde 2019 außen neu gestrichen.
ruhige Lage in einer Neubausiedelung
ca. 3 Minuten von der Autobahn A92 enfernt, ca. 10 Minuten bis zur BMW Dingolfing. 2 Minuten zum Kaufland.
Verfügbar ab ca Herbst 2021
Verkauf von Privat ohne Makler, provisionsfrei
Energieausweis von 2020 liegt vor
Endenergiebedarf 50,6 kWh/(m²·a)
Bei Fragen gern telefonisch oder per Nachricht.
