Die ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung ist großzügig geschnitten und sticht durch ihre über 9qm große, begrünte Terrasse hervor. Durch den Eingangsbereich, mit praktischem/r Abstellschrank/Garderobe, gelangt man in das 32qm große Wohnzimmer. Von dort eröffnet sich der Blick über die nach Süden ausgerichtete Terrasse in das Naturschutzgebiet. Rechts grenzen durch einen kleinen Flur das Schlafzimmer und das Badezimmer an. Im Flur befindet sich ein zusätzlicher Abstellschrank, der viel Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch die Fensterfront mit kleinem Erker im Schlafzimmer hat man ebenso einen schönen Blick ins Grüne.
- Terrassentüre samt Fensterfront sind 2015 erneuert worden, - Küche wurde ebenso 2015 neu gefliest, - Waschmaschinenanschluß im Badezimmer, - Warmwasserzubereitung mit Durchlauferhitzer.
Erkrath liegt nur wenige Minuten von der Düsseldorfer City entfernt. Eine ideale Symbiose von Ruhe und Zentralität. Die umliegende Bebauung ist über Jahrzehnte gewachsen und wird durch kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser geprägt. Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt nach Feierabend zu schönen Spaziergängen ein.
Die Wohnung ist seit Mitte 2011 vermietet, daher wird sie bevorzugt an einen Kapitalanleger verkauft. Die Grundsteuer beträgt jährlich 265€ und ist vierteljährlich an die Stadt Erkrath zu bezahlen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer bei Auftragserteilung erhielten und die unsererseits nicht im Einzelnen überprüft wurden. Eine Besichtigung können Sie gerne mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ++ Bitte keine Anrufe von Maklern ++