Haus zu vermieten €1.500 106 m²
22359 Hamburg, Volksdorf

Ihr neues 4,5 Zi.-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 gebaut und befindet sich auf einem ca. 1.157 m² großen Grundstück in wundervoll ruhiger Lage von Volksdorf. Die Immobilie wurde im Jahre 2017 teilweise modernisiert, inklusive der Elektrik. Der geräumige Eingangsbereich führt in den mit einem Designboden in Stein Optik belegten Flur, von dem Sie in das große Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und das Gäste-WC gelangen. Das Herzstück der Immobilie stellt das mit Stäbchenparkett belegte Wohn- und Esszimmer dar. Hier finden Sie viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchecke. Ein abgerundeter Erker komplettiert dieses Highlight. Die Küche ist mit einer hellen und modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Sie verfügt unter anderem über Ober- und Unterschränke, einen Backofen nebst Ceranfeldherd, eine Dunstabzugshaube, einen kleinen Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen! Ein geselliges Barbecue im Sommer, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemeinsame sportliche Aktivitäten können in diesem Garten erlebt werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Die drei Schlafzimmer verfügen über eine reelle Größe und bieten vielseitige Stellmöglichkeiten. Als Highlight verfügt eines der Zimmer über einen zum Garten hin ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest und ist neben den typischen sanitären Elementen mit einer Duschwanne und einem großen Fenster ausgestattet. Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben einem gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die mietereigene Waschmaschine und einem Hobbyzimmer ist ebenfalls eine integrierte Garage mit direktem Zugang zu dem Keller vorhanden. In dem Mietvertrag ist ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete gewünscht, die ...

Volksdorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in den Walddörfern und ist bei Jung und Alt sehr gefragt. Im Ortskern bekommen Sie alles was Ihr Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem beliebten 2x wöchtenlich stattfindenden Wochenmarkt (mittwochs und samstags) ist auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten, wie z.B. Schwimmbäder, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf vorhanden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn (U1) und durch weitere öffentliche Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und neu gestaltete und erweiterte Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw oder der Busanbindung (Linie 24). Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr attraktiven Wohngegend von Volksdorf, die vornehmlich durch eine Villen- und Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Verschiedene Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, drei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Gesamtschule belegen die Attraktivität des Familienstandortes Volksdorf.