Haus zu vermieten €1.900 180 m²
Herzlich willkommen in unserem modernen und ruhigen Haus mit 7 Zimmern in Brühl mit perfekter Anbindung nach Köln und Bonn. Ideal für Paare und Familien, die die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen mit viel Natur und schneller Anbindung an die Großstädte der Umgebung suchen. Das Haus ist 2006 fertiggestellt worden und bis dato nur durch uns als Eigentümer bewohnt worden. Es verfügt über ca. 180qm Wohnfläche und ca. 225 qm Gartenfläche in West Lage. Im EG befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Tropenholzparkett und Stuckleisten, welches nahtlos in die offene Wohnküche übergeht, die im Rahmen der Vermietung genutzt werden kann. Zusätzlich ist in der Decke eine Vorrichtung für ein Heimkino angebracht, so dass mit minimalem Aufwand gemütliche Kinoabende abgehalten werden können. Ferner verfügt das Erdgeschoss über 2 Vorratsräume sowie ein Gästebad mit modernen kleinen Klinkern. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und an welche sich der große Garten anschließt, auf welchem man ganztägig die Sonne genießen kann. Über die Treppe gelangt man ins erste OG. Hier befinden sich ein großes Außenlicht-Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, sowie 2.5 Zimmer (2 Zimmer mit Fenstern sowie ein Durchgangsraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann), die vielfältig eingesetzt werden können (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Fitnesszimmer etc.). Im 2. OG befinden sich nochmal 3 Räume, die alle mit Fenstern versehen sind und aktuell als Schlafzimmer, Büro sowie Haushaltsraum genutzt werden. Ein nutzbarer Giebel über dem 2.OG wird als zusätzlicher Lagerraum verwendet. Das Haus liegt in Lauflage zu der Straßenbahnhaltestelle Brühl-Vochem (5 min), von welcher man direkt nach Köln und Bonn fahren kann sowie zum Regionalbahnhof Brühl-Kierberg (8min). Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in der Nähe. Direkt vor dem Haus ist Platz für ein Auto sowie ein weiteres Auto vor dem Grundstück. English see below*
Einbauküche mit Granitplatte kann im Rahmen des Mietverhältnisses vollumfänglich genutzt werden. Hochwertiges Tropenholzparkett in Wohnzimmer. Treppe mit stilvoller Bodenbeleuchtung. Heimkinovorrichtung vorinstalliert. Selbstdämmende Wände dadurch niedriger Energieverbrauch. Einzugsbereit ab 1.12.2020, ggf. auch früher oder später je nach Absprache. Built-in kitchen with granite plate. High-quality tropical timber in the living room. Stairs with classy illumination. Home cinema equipment. Heat-insulating walls, thus low energy consumption. To be rented as of December 1st, 2020, earlier or later moving-in date tbd.
Das Haus liegt sehr zentral zwischen den beiden S-Bahn/Fernbahnstationen Brühl-Vochem (ca. 500m) und Brühl-Kierberg (ca. 750m) in einer ruhigen Straße und schneller Anbindung an die Autobahnen A555 und A61. Geschäfts des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. The tram station Brühl-Vochem as well as the train station Brühl-Kierberg are in walking distance, which connect Brühl to Cologne and Bonn in less than 20 minutes commute. Supermarkets and all other shops for daily routine life are close by.
Haus dient ausschließlich zu Wohnzwecken. Haustiere sind nicht erwünscht. In Ausnahmefälle sind Haustiere nur nach vorheriger Zustimmung des Eigentümers zulässig. The house can only be rented for residential purposes. Pets are not desirable. Exceptions only with prior consent of the owner. *Welcome to our modern and quiet house with 7 rooms in Brühl and perfect train/car connection to Cologne and Bonn. Suitable for couples and families, who are looking for the perfect mix of a quiet surrounding with many options to explore nature and a fast commute to the big cities in the neighbourhood. The house was built in 2006 and so far, only we as owners have lived in it. It has approx.180 sqm living space and approx. 225 sqm garden space facing west. The ground floor is composed of a spacious living room with tropical timber and stucco and merges with the open plan kitchen which can be fully used within the rent. In addition, the living room is equipped for a home cinema. The ground floor furthermore has two storage rooms as well as a guest bathroom with modern brick. The garden with all day sun is accessed via the living room, the terrace is partially sheltered so that you can also spend some warm but rainy days outside. On the first floor you find a spacious bathroom with exterior light, bath tub, shower and 2 sinks, as well as 2.5 rooms (2 rooms with windows as well as a passage room, to be used i.e. as walk-in closet), which are suitable as bedrooms, kids bedrooms, office, fitness room etc.). On the second floor, you will find 3 additional rooms with windows, which we currently used as bedroom, Office and laundry room. An attic above the second floor offers additional storage options. The tram station Brühl-Vochem as well as the train station Brühl-Kierberg are in walking distance, which connect Brühl to Cologne and Bonn in less than 20 minutes commute. Supermarkets and all other shops for daily routine life are close by. The house has two parking spaces in front.
