Haus zum Verkauf €249.000
19273 Mecklenburg-Vorpommern - Brahlstorf

Objektbeschreibung:
Ein schönes Zuhause ist für die meisten Menschen
die wichtigste Angelegenheit.

Dieses schöne Traumhaus kann bald Ihr zu Hause sein. Es ist schon ein echtes Schmuckstück. Dieses Einfamilienhaus wurde 2008 und 2009 komplett saniert. Es befindet sich freistehend auf einem 1065 m² großen Grundstück und beinhaltet ca. eine 200 m² große Wohnfläche. Durch den farblich gestalteten Rauhputz bekommt das Haus einen hochwertigen Charakter.
Beim Umbau des Hauses wurde Wert auf viel Großzügigkeit gelegt. Dies spiegelt sich in den Grundrissen wider.
Es empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer durchdachten Aufteilung der Diele, der Treppe und der Räume. Im Erdgeschoss haben wir das Herzstück des Hauses mit dem großen Wohnzimmer, der großen Küche, einer Diele und einem großen Badezimmer. In der Küche sind alle elektrischen Geräte enthalten. Für die kleinen Lebensmittel gibt es sogar eine Vorratskammer. Überall sind hochwertige Materialien verarbeitet worden. Ob es die beiden Haustüren sind, oder die Mahagonifenster. Die alte Holztreppe ins Obergeschoss wurde sehr schön aufgearbeitet. Hier im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit den alten Balken das größte Zimmer. Weiterhin gibt es hier ein großes Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein kleineres Schlafzimmer. Das Badezimmer erfüllt bestimmt die Wünsche von allen Familienmitgliedern.
Das Haus ist ein Raumwunder und bietet einer Familie genügend Platz um hier den Lebenstraum zu verwirklichen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Das gesamte Grundstück befindet sich in einem pflegeleichten Zustand und ist von allen Seiten eingezäunt. Der positive Gesamteindruck wird durch die Lage komplettiert. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen. Lassen Sie sich begeistern und rufen Sie bei uns an.

Ausstattung:
+ sehr schön saniertes Haus ( Sanierung 2008)
+ Fassade geputzt
+ sehr gepflegte Innenaustattung
+ Fußbodenheizung
+ Holzfenster Mahagoni vom Tischler hergestellt
+ Haustür Mahagoni
+ elektrische Außenrolläden an einigen Fenstern im EG
+ 2 Bäder
+ Wärmedämmung
+ Internet mit Glasfaser

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine ObjektAnfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.

Gesamtfläche: ca. 1065 m²
Grundstücksfläche: ca. 1065 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Kaarßen im Amt Neuhaus, liegt im Urstromtal der Elbe und gehört selber zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Das Hauptfliessgewässer in der Gemeinde ist parallel zur Elbe die Krainke.
Das Haus steht mitten in Kaarßen an der B 195. Durch die naturverbundene Lage und die Nähe zu Neuhaus, Boizenburg, Lübtheen, Hagenow, Lüneburg und Hamburg hat das Amt Neuhaus eine gute Wohnqualität bekommen. Mit der Elbfähre haben Sie die Möglichkeit schnell in die anliegenden Städte und Gemeinden auf der anderen Seite der Elbe zu gelangen. Die Lage des Hauses ist deshalb sehr interessant.
Auch die schnelle Autobahnanbindung in Wittenburg oder Ludwigslust und die Anbindung der B5 machen den Ort in der Region durchaus attraktiv.
Es gibt in Kaarßen es unter anderem einen Kindergarten, eine Arztpraxis, einen Friseur und eienen Optiker.Iin Neuhaus sind zwei Schulen, Ärzte, Zahnärzte, zwei Banken, eine Tankstelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Das Biosphären Reservat Elbe bietet für Ausflüge eine einzigartige Natur. Genießen und entdecken Sie die unberührte Natur entweder mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto. Lassen Sie sich inspirieren von der naturbelassenen Region in Westmecklenburg und Niedersachsen.

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Sonstiges:
Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine ObjektAnfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 6,25 % inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.04.2020
Gültig bis: 24-04-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5208