Haus zum Verkauf €279.000 96 m²
28309 Bremen, Hemelingen (Ortsteil)
bisheriger Preis €285.000

Dieses moderne Reihenmittelhaus verfügt ca. 96 qm an Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 120 qm, gepaart mit einer Grundstücksfläche von ca. 125 qm und insgesamt 5 Zimmern. Erbaut wurde es im Jahre 1994, während einige Renovierungen und Modernisierungen nachträglich hinzukamen. Nach Betreten des Hauses befindet man sich in einem Flur, von wo aus man zur Küche und dem großen Wohn- und Essbereich gelangt. Neben dem Eingangsbereich liegt zudem ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die Küche und das Wohnzimmer sind zusammen über ca. 31 qm groß und bieten ausreichend Platz für die Familie und Gäste. Die große Fensterfront bietet eine helle, wohnliche Atmosphäre und eine tolle Aussicht ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Grünflächen haben eine optimale Größe und sind ruhig gelegen. Hier können Sie im Sonnenschein ruhig und entspannt den Feierabend ausklingen lassen. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, die ca. 13 qm und knapp ca. 19 qm groß sind. Beide Zimmer verfügen über große Fenster und bieten genügend Platz für Ihre Möbel. Das benachbarte Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Man erreicht es von den beiden Schlafzimmer aus über einen kleinen Flur in der Mitte der Etage. Die obere Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die über eine sehr gute Aufteilung verfügen: Das kleinere Zimmer misst etwas mehr als ca. 12 qm und das etwas größere, nach hinten gelegene Zimmer ist mit knapp ca. 13 qm ähnlich groß. Es gibt einen zusätzlichen Dachboden, der mit seinen ca. 10 qm als Kofferablage oder Stauraum genutzt werden kann. Weiterhin gehört ein gegenüberliegender Carport zum Haus dazu. Das gepflegte Reihenmittelhaus vermittelt einen gemütlichen und modernen Eindruck, von dem Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck machen können.

• Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße • Baujahr 1994 • ca. 96 qm Wohnfläche und zusätzliche 24 qm Nutzfläche • ca. 125 qm Grundstücksfläche • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Teilweise erneuerte Kunststofffenster von 2018 • Verlegung neuer Bodenbeläge in 2019 • Teilweise elektrische Rolladen • Sehr gute Energiewerte dank Fernwärme und Durchlauferhitzer • Zusätzlicher Garten hinter dem Haus • Großer Carport vor dem Grundstück

Das geräumige und sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Hemelingen im Osten Bremens. Hemelingen ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsinfrastruktur. Das Reihenmittelhaus liegt in einer Nebenstraße des Brüggewegs, der quer durch den Stadtteil führt. Das Haus liegt somit ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Netto, Penny, Aldi und Kaufland sowie Apotheken, Ärzten und Bäcker ermöglichen Ihnen schnellen Zugang zu allerlei Notwendigkeiten, die im Alltag anfallen können. Die Nettofiliale erreichen Sie am schnellsten in nur ca. sieben Gehminuten. Die kulinarischen Vorzüge der Gegend sind bekannt - so sind gleich mehrere Restaurants und Cafés wie die Gaststätte Osmers, das Orient Kebabhaus oder der Mevlana Holzkohlegrill nicht weit entfernt. Erwähnenswert ist sicherlich die Nähe zum regional bekannten HANSA-CAREÉ-Einkaufszentrum, das mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen lässt. Hemelingen ist zudem für das große Mercedes-Werk bekannt, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und schnell zu erreichen ist. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kitas und Kindergärten sowie eine Schule befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie und sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 400 m Entfernung). Zusätzlich gibt es mehrere Spielplätze und den SV Hemelingen, um sich im Freien auszupowern. Der Schlosspark mit seinem bekannten Hallenbad befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein paar Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Christernstraße". Eine Straßenbahnhalte sowie der Sebaldsbrücker Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem Pkw haben Sie über den Hastedter Osterdeich direkten Anschluss an die Bremer Innenstadt. Die sehr gute, zentrale Lage des modernen Reihenmittelhauses mit optimaler Anbindung und gleichzeitig ruhiger Lage in einer Nebenstraße wird Sie begeistern!

Breitenbach-Immobilien, Inhaber Andreas Breitenbach Der Makler hat Kenntnisse, insbesondere über Auftragsobjekt und Auftraggeber, vertraulich zu behandeln, soweit er die Kenntnisse im Zusammenhang mit diesem Auftrag erhält. Gibt der Käufer bzw. Kaufinteressent vertrauliche Angebotsdaten, insbesondere über ihm angebotene Kaufobjekte oder über Verkaufsinteressenten oder Exposés, an Dritte weiter, so verstößt er gegen seine Vertragspflichten. Kommt es auf Grund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, ist der Käufer bzw. Kaufinteressent in Höhe der vereinbarten Provision pauschal schadensersatzpflichtig, wenn er nicht den Nachweis erbringt, dass kein oder lediglich ein geringerer Schaden entstanden ist. Haftungsausschluss für übermittelte Daten für inhaltliche Richtigkeit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die dem Makler von seinem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.