Haus zum Verkauf €485.000 219 m²
54311 Trierweiler / Sirzenich, Trierweiler

Von Poll Immobilien freut sich Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage in der gefragten Ortsgemeinde Trierweiler präsentieren zu dürfen. Das im Jahre 1992 massiv erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 219 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 581 m², zur Immobilie gehört ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Das Haus wird ebenerdig betreten, direkt im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit angrenzender Treppe, über die das Obergeschoss mitsamt der beiden oberen Wohnungen erreicht werden kann. Im Erdgeschoss selbst ist die größte Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich nur wenige Schritte entfernt. Ausgestattet mit zahlreichen großen Fenstern kann über eine Tür auch direkt die Gartenfläche betreten werden. Sinnvoll ist die Küche gelegen - nur wenige Schritte vom Essbereich entfernt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den angrenzenden Flur, welcher rechter Hand das Gäste-WC, ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer bietet. Linker Hand sind zwei weitere Schlafzimmer zu finden. Am Ende des Flurs befindet sich eine zweite Treppe, die den Weg in den Keller freigibt. Hier gibt es zwei weitere Räume die Gestaltungsspielraum bieten - sei es als großer Vorratsraum, Hobbyraum oder ähnliches. Das Obergeschoss ist zweigeteilt, es beherbergt zwei Wohnungen unterschiedlicher Größe. Beiden Wohnungen gemein ist die Aufteilung mit einem großen Zimmer, einer seitlich angelegten Küche und einem separaten Badezimmer. Ebenfalls verfügen beide Wohnungen über einen eigenen Balkon. Eine Wohnung bietet als Alleinstellungsmerkmal Zugang zum Spitzboden welcher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Gerne stellen wir Ihnen alles was Sie zur Entscheidungsfindung brauchen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

+ freistehendes Mehrfamilienhaus + drei Wohnungen mit jeweils108m², 45m² und 66 m² + insgesamt sieben Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten + Garage und weiterer Stellplatz vor dem Haus

Trierweiler, bzw. der ursprüngliche Ortsteil Sirzenich wurden erstmals 975 als "Sarceni" erwähnt, Funde legen allerdings den Verdacht nahe, dass es bereits zur Eisenzeit eine Besiedlung gab. Trierweiler selbst geht auf 'Villarium in monte' aus dem Jahre 1202 zurück und zählt rund 3700 Einwohner. Verkehrsanbindungsbedingt günstig gelegen, beträgt die Distanz zu Trier gut 3 km und zu Luxemburg ca. 35 km. Positiv zu erwähnen ist die naheliegende und schnelle Verkehrsanbindung nach Luxemburg, welche Sirzenich und Trierweiler insgesamt charakterisiert.

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