4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 153 m²
65719 Hofheim Diedenbergen, Hofheim am Taunus

Sie suchen eine provisionsfreie, individuelle, ruhig gelegene und sehr großzügig geschnittene Immobilie, für sich und Ihre Familie? Ihre sehr großzügige und außergewöhnliche 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1975, in 1995 wurde ein größerer Umbau vorgenommen und in 2019 umfangreich Modernisiert. Freuen Sie sich auf Ihre gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit ihrer praktischen und großzügigen Aufteilung. Ihr Flur beherbergt bequem Ihre Garderobenmöbel, von dort aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer mit Zugang zur Garage, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und in die Küche. Ihr fast 45 qm großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin lässt sich ebenso bequem einrichten. Von dort aus gelangen Sie in Ihren 26 qm großen, vom Licht durchfluteten, Wintergarten. Ebenso kommen Sie von dort auf eine 18 qm große Terrasse in Süd-West Lage, dieTerrasse hat einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Auf der sonnigen Terrasse, hier könnten Sie ggf. Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, oder im Gemeinschaftsgarten können Sie Ihren Feierabend oder den Blick genießen und sich sowie auch Ihre Seele entspannen. Auf der Terrasse oder im Garten kann Ihre Wäsche bequem trocknen. Platz ist hier ausreichend vorhanden. Ihre über 9 qm große Küche bleibt auf Wunsch für Sie eingerichtet und bietet alles, was in eine praktische Kochküche gehört. Im jetzigen Zustand handelt es sich um eine offene Wohnküche mit Kochinsel und Theke, mit direktem Zugang zum Essbereich. Das Schlafzimmer mit über 15 qm bietet viel Platz für einen großen Schrank und ein Bett. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Zimmer mit jeweils um die 15 qm, durch den Zugang des Essbereiches in der Wohnung. Dies ist zum jetzigen Zeitpunkt, als Schlafraum mit Ankleidezimmer konzipiert. Das Ankleidezimmer kann auch als dritter Schafraum genutzt werden. Vom Schlafraum aus kommen Sie ebenso auf die sonnige Terrasse und über diese wieder in den Garten. Der praktische Abstellraum mit Zugang zur Garage, Ihr Bad und ein separates WC, in dem auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner sind, vervollständigen Ihr großzügiges Raumangebot. Zu Ihrer Wohnung gehören ebenso die großen Kellerräume I. und VI. mit ca. 42 qm, diese können Sie als Hobbyraum oder auch nur als Abstellmöglichkeit nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt, je nach Verbauch, ca. 450,-- € Freuen Sie sich auf über 150 qm kompakte Wohnfläche und den zusätzlichen, im Grundbuch eingetragenen rund 145 qm Nutzflächen, die aus den beiden eigenen Kellerräumen, einem separaten Lagerschuppen im Garten sowie einer weiteren Lagerfläche im alten Gewächshaus und einer großen Garage bestehen. Dies alles ist inklusive im Kaufpreis von 489.000,-- Euro enthalten.

Eingewachsener, idyllischer Gemeinschaftsgarten der über eine Terrasse oder Ihren Keller sowie von Ihrer Garage aus begehbar ist. Eine große Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. TGL - Bad mit Wanne und Dusche, TGL Gäste-WC, 2 große Keller, zusätzliche Lagerfläche im Garten im ehemaligen Gewächshaus und im Holzschuppen Infrastruktur: Autobahnanschluss (1,5 Km entfernt) Mehrere Kindergärten Grundschule Busanbindung Einkaufsmöglichkeit Mehrere Gastronomiebetriebe Provisionshinweis: Für dieses Angebot wird KEINE zusätzliche Provision erhoben.

Der direkte Autobahnanschluss an die A-66 Frankfurt-Wiesbaden und die kurzen Wege, sowohl zu den umliegenden Metropolen Wiesbaden (ca. 12 Km), Mainz (ca. 12 Km) und Frankfurt (ca. 15 Km) als auch zum Rhein-Main-Weltflughafen (ca. 20 Km), machen Diedenbergen zum beliebten Wohnort, der sich trotz seiner Zentralität seinen ländlichen Charme erhalten hat. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem vor Ort. Hier stehen diverse Bäcker, kleine Einzelhandelsläden, ein Spar und Nahkauf-Markt und die Apotheke zur Verfügung. Wenn Sie gerne gut Essen gehen, haben Sie in Diedenbergen gleich zwei bekannte Schlemmerlokale zur Auswahl: Für italienische Gaumenfreuden sorgt das "Ristorante Romano" mit tollen Fischgerichten in der Casteller Straße und wenn die eher rustikale Küche gefragt ist, gehen Sie ins "Rührborn" oder ins "Diamant". Fans der asiatischen Küche finden ihr Lieblingsgericht im kombinierten China-Thai Restaurant, gleich neben dem Nahkauf-Markt. In die Kreisstadt gelangen Sie bequem mit dem Stadtbus und hier finden Sie dann alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Von der schicken Damenboutique über Spezialgeschäfte bis hin zum Sportladen müssen Sie hier auf nichts verzichten. Zahlreiche Drogeriemärkte, Blumenläden und unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte sowie der wöchentlich 2x stattfindende Markt, nette Lokale, zahlreiche Ärzte und natürlich alle weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsfachschule) komplettieren das Rundum -Versorgungsangebot unserer attraktiven Kreisstadt. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot seit nunmehr 5 Jahren mit dem Chinon - Center. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Geschäfte und Cafés, die Stadt Hofheim hat auch wieder ein eigenes Kino. Diedenbergen selbst bietet Ihnen Kindergarten und Grundschule sowie diverse Spielkreise für Ihre Kleinen, alle weiter führenden Schulen finden Sie dann wiederum in Hofheim selbst. Ihren sportlichen Aktivitäten frönen Sie gleich am Ort, vielleicht auf dem Tennisplatz (In der Baumschule), im Schießverein, mit dem Rad oder zu Fuß.