Haus zum Verkauf €6.600.000 2642 m²
12047 Berlin, Neukölln (Ortsteil)

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1904 auf einem 974 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über 38 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Drei Wohnungen (110 m²) und die Gewerbeeinheiten stehen zurzeit leer. Die Wohnfläche beträgt 2.116,06 m² und die Gewerbefläche 64,56 m².

Mit der Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau (389 m²) und den Anbau von Balkonen (42,44 m²) ergibt sich eine Gesamtsollfläche von 2.642,06 m². Durch die genehmigte Änderung des Dachwinkels kann diese Fläche zusätzlich vergrößert werden. Darüber hinaus werden zwei Aufzugsanlagen angebaut.

Das Objekt liegt im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln und gehört zum Milieuschutzgebiet. Die Lage bietet ein umfangreiches Angebot an Versorgungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Verkehrsanbindung.

Mieteinnahmen: 123.405,00 € IST, SOLL: ca. 151.402,00 EUR (Leerstandsvermietung + aktuelle Mieterhöhung) Kaufpreis: 6.600.000,00 € (2.526,00 €/m² der Sollfläche) Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.