2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 50 m²
Friesenstraße 2, 25761 Büsum, Dithmarschen (Kreis)

Hier gibt es eine große 2 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit 4 Sternen zertifiziert und liegt im Dachgeschoss. Durch die zwei großen Gauben gibt es nur kleine Schrägungen in den zwei Räumen. Der Wohn- und Schlafraum haben je einen Balkon die nach Südwesten ausgerichtet sind. Die Wohnung ist komplett modern ausgebaut, renoviert und mit schönen Möbeln ausgestattet. Das Duschbad modern mit freundlich hellen Fliesen und weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Küche ist mit einer kleinen Friesenküche mit Geschirrspüler ausgestattet. Die Wohnung wird zurzeit als reine Ferienwohnung vermietet. Zur Wohnung gehört auf dem Hof auch ein Pkw-Stellplatz dazu. Die Wohnung wird verkauft mit sämtlichem Inventar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und ein Stauraum

Konstruktionsart--:Massivgebäude Wände – außen--:Vormauerziegel; Farbe - weiß Wände – innen--:Kalksandstein oder Porenbeton Geschossdecken--:Betondecke Dachform--:Satteldach Dacheindeckung--:Dachpfannen; Farbe - anthrazit Treppen--:Granit Fenster--:Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eingangstüren--:Holztür mit Glasfenster Innentüren--:Stil - Holztüren Bad--:Waschtisch, WC und Dusche Küche--:Küchenzeile Fußböden--:Beton mit Estrichbeton Heizung--:Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gartenanlage--:Rasenfläche, Hofstelle--:Pkw-Stellplätze Hofbefestigung--:Betonsteinpflaster

Wohnungslage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße sehr zentral zur Ortsmitte und zum Strand. Büsum Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von April bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 20:00 Uhr und Samstags von 10:00 bis 17:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! Unter: Tel: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.