3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 61 m²
72581 Dettingen an der Erms, Reutlingen (Kreis)

Die gepflegte und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit guter Südwestausrichtung. Sie verfügt über ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit WC. In den Räumen sind Vinyl-Böden, Teppiche, Fliesen und auch neuwertiges Laminat verlegt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Geheizt wird mit einer Gastherme mit Pufferspeicher. Das genaue Datum der Heizanlage ist nicht bekannt, dürfte aber zwischen 1990 und 1993 liegen. Die Anlage wurde jährlich gewartet. Das Dach wurde 2019 neu gedeckt und isoliert. 2004 sind Kunststoff-Isolierglas-Fenster eingebaut worden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein ebenfalls im Keller befindlicher Wasch/-Trockenraum und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Die große Gartenfläche ist in Teileigentum aufgeteilt. Somit kann jeder Wohnungsbesitzer über seinen eigenen Garten verfügen. Hier können Sie sich als Gemüsegärtner betätigen oder auch Blumenbeete und Rasen anpflanzen - die beiden Schuppen-Abteile im Hof bieten für Gerätschaften oder auch Fahrräder ideal Platz. Als besonderes Highlight sei hier der Zugang zur separaten Grünfläche am Ermskanal erwähnt. So manche Familie würde sich über die Möglichkeit freuen, direkt am Ermskanal den Feierabend verbringen zu können. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 160 EUR (incl. Rücklagenbildung in Höhe von 101 EUR). Die Rücklage zum 31.12.2019 beträgt für die Wohnung 3.425,05 EUR. Interesse geweckt? Rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir sind unter der Telefonnummer 07123 - 163 250 für Sie da!

Dettingen ist eine aufstrebende Gemeinde im oberen Ermstal zwischen der Kurstadt Bad Urach und der Outlet-City Metzingen gelegen. Nach Metzingen sind es nur wenige Autominuten. Familien finden in Dettingen eine familien- und kinderfreundliche Umgebung vor. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 28. Diese ist inzwischen zur modernen Umgehungsstraße ausgebaut, mit guter Anbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart und damit auch zur Autobahn. Den Flughafen sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Ermstalbahn und den Buslinien sehr gut vertreten. Die attraktive Ortsmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie gepflegte Gastlichkeiten. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Metzingen und Bad Urach besucht werden. Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Die Gemeinde Dettingen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine und Vereinigungen gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten allen Altersstufen eine Vielfalt an sozialen und kulturellen Aktivitäten.

Nur bei einer Besichtigung können Sie sich einen kompletten Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Berater. Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite. Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 wird die Mehrwertsteuer auf 16 % gesenkt. Für diese Übergangszeit wird eine Provisionshöhe von 4,64 % (inkl. 16 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vereinbart.