Haus zum Verkauf €329.000 779 m²
25884 Norstedt

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 2018
frei ab 01.01.2021

Das auf dem energetisch neusten und massiv gebauten Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss= Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres, ebenerdiges Zimmer.
Im Obergeschoss= Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- KFW 55 förderbar
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- 190 Ltr. Warmwasserspeicher
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- stilvolle hochwertige Eingangstür
- Doppelcarport mit angrenzenden Abstellraum
- je eine bodengleiche Dusche/Regendusche im EG sowie OG
- Designer Kunststoff-Planken im allen Wohnräumen
- Naturstein-Fensterbänke
- alle E-Steckdosen kindergesichert
- gepflasterte Terrasse mit Übergang zum pflegeleichten Garten
- Breitband-Glasfaser Hausanschluss

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein massiv gebautes Einfamilienhaus, welches den KFW 55 Anforderungen entspricht. Die sehr ruhige Ortsrandlage im ehemaligen Neubaugebiet von Norstedt und der teilweise unverbaute Blick auf die nordfriesische Landschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Über den Haupteingang gelangen wir in die zentral gelegene Eingangsdiele. Angrenzend an das große Doppelcarport befindet sich der Nebeneingang zum Hauswirtschaftsraum, durch den wir ebenfalls in die Eingangsdiele gelangen. In dem Hauswirtschaftsraum ist die Erdwärmepumpe mit einem 190 Ltr. Warmwasserspeicher untergebraucht. Von der Eingangsdiele aus gelangen wir in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Dazu zählt ein großzügiger, heller Wohn-Essbereich, der mit einer Schiebetür getrennt werden kann. Der Essbereich ist offen hin zur modernen Einbauküche gestaltet. Die Einbauküche ist mit modernen E-Geräten ausgestattet. Durch die Terrassentüren im Esszimmer sowie aus dem Wohnzimmer gelangen wir auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse, die uns einen unverbauten Blick auf die nordfriesische Landschaft verleiht. Weiterhin gelangen wir aus der Eingangsdiele zum Gäste-WC mit einer bodengleichen Dusche und zu einem ebenerdigen weiteren Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über die stilvolle, massive Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Das OG verfügt über ein Schlaf-, zwei zusätzliche Zimmer, ein Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank neben dem Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit hochwertigen, modernen Objekten in weißer Optik. Alle drei Zimmer sind vielfältig dem Bedarf entsprechend nutzbar. Aus dem Flur im Obergeschoss gelangen wir über eine Bodenlückentreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Aufgrund des östlich, südlich oder westlich ausgerichteten Grundstückes kommen sonnenhungrige immer auf ihre Kosten. Um dieses moderne Einfamilienhaus zu komplettieren, gehört ein massiv gebautes Doppelcarport mit angrenzenden Unterstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder, Gartenmöbel usw. dazu.

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Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen
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Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Ort

25884 Norstedt

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage, perfekt in der Schleswig-Holsteinischen Landschaft mit viel Grün.
Der Ort Norstedt liegt Zentral in Nordfriesland. Ein kleines freundliches Dorf mit Busverbindungen zu den angrenzenden Ortschafften und dem Zentralort Viöl . In Viöl befindet sich eine Realschule mit Grund- und Hauptschulteil, die etwa 700 Schüler hat. Viöl hat ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandelsbetrieben. Wir liegen hier nahezu in der Mitte zwischen Nord- und Ostsee und haben kurze Wege zu den Halligen (20 Minuten), Husum (15 Minuten), Flensburg (20 Minuten),Dänemark (30 Minuten). Auch fernab von lauten Straßen gemeinsam in die Pedale treten, mit Freunden durch die idyllische Treene-Arlau-Landschaft radeln, nach ein paar familienfreundlichen Kilometern ein gemütliches Picknick genießen - so lässt sich das flache Nordfriesland prima per Rad "erfahren"! Tief einatmen - Loslassen - Erholung Pur!