Haus zum Verkauf €614.500 470 m²
13089 Berlin (Heinersdorf)

6,96% inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis

Baujahr: 2021
Geschosse: 2

BRALE BH-146

Das zeitlos moderne Pultdach verleiht dem Bauhaus 146 seine souveräne Optik. Die Grundrisse des Hauses sind großzügig gestaltet. Im Obergeschoss lädt eine Galerie zur entspannten Begegnung ein. Die Küche kann sowohl offen als auch geschlossen gestaltet werden – Sie haben die Wahl. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für einen zweiten Essbereich.

Unsere Standardausstattung:

- Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Natursteinfensterbänke z. B.: innen Jura Marmor, außen Granit
- edelengobierte Tondachziegel der Firma Röben
Fabrikat: MONZAplus, Farben: kupferrot, kastanien-rotbraun, schiefergrau oder schwarz
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Dusche ebenerdig gefliest mit Edelstahlrinne & Armaturen unter Putz
- endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe der Firma Daikin
- Innenwände massiv
- Außenmauerwerk: LIAPLAN® ULTRA 08 d=36,5 cm
- farbige Fassade – große Auswahl an Farbtönen
- Bauantrag, Erdarbeiten und Bodenplatte

Dieses komplett erschlossene Baugrundstück liegt äußerst angenehm. Laut mündlicher Bauvoranfrage sind gemäß § 34 BauGB zwei Vollgeschosse denkbar. Ergreifen Sie eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit für eine erstklassige Grundstücksqualität.

Auf den Grundstückskaufpreis ist bei Erwerb eine Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. MwSt. fällig. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Grundstückskaufpreis und dem Hauspreis, schlüsselfertig zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Besichtigungen nur nach vorheriger Rücksprache.

13089 Berlin (Heinersdorf)

Wer seiner Familie einen sonnigen Garten und ein beschauliches Umfeld mit guter Infrastruktur wünscht, kann hier zufrieden leben. Schnell ist der Ortskern von Heinersdorf erreichbar, wo es z.B. kleinere Läden, eine Kindertagesstätte, Grundschule und Lokale gibt. Vorteilhaft sind die Geschäfte im Einkaufszentrum an der Romain-Rolland-Straße. Nach 600 Metern ist dort auch der Einstieg in den öffentlichen Nahverkehr möglich. Busse verbinden z.B. mit dem U-/S-Bahnhof Pankow. Durch den Ortskern ist die Stadtautobahn A114 befahrbar. Ebenfalls in der Nachbarschaft
befinden sich der Sportverein Blau-Gelb Berlin e.V., ein Tenniscenter und das Tommy Kindertobeland. Für die Freizeit können u.a. das Strandbad am Weißen See, die Naturgebiete bei Malchow und das Golf Resort Berlin Pankow im 2,5 Kilometerumkreis reiz- voll sein – eine tolle Umgebung, die zu Außenaktivitäten verleitet. In ruhiger Einfamilienhauslage wohnen, in wenigen Minuten einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel nutzen und nette Orte besuchen, so gefällt wohnen in Berlin.