Haus zum Verkauf €139.000 205 m²
54570 Mürlenbach, Vulkaneifel (Kreis)

Das zuletzt als Ferienhaus modernisierte Wohnhaus (2018) besteht im Erdgeschoss aus Diele und einem kleinen Gästezimmer. Über den Treppenaufgang betritt man das Obergeschoss, welches sich aufteilt in ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, voll eingerichter Wohn-Ess-Küche , Abstellraum , Wohn-Esszimmer und einem separaten Schlafzimmer. Das Dachgeschoss mit seinen ca. 60 m ² Nutzfläche und einer optimalen Raumhöhe ließe sich in zusätzlichen Wohnraum umgestalten. Neben dem Wohnhaus unterhalb des Wohn-Ess-Zimmers befinden sich eine geräumige Garage, Öl-Heizungsraum, Werkstatt - sowie der Hausanschlussraum. Unmittelbar neben diesem Ferienhaus befindet sich das noch zu modernisierende und sanierende Einfamilieneckhaus (1899) mit seitlichen Zugang zu den Nebengebäuden wie Stallung, Werkstatt und Geräteschuppen, die sich rückseitig der beiden Wohnhäuser vor dem Hang befinden. Das Wohnhaus ist zuletzt in den 80 - iger Jahren modernisiert (doppelverglaste Alu-Fenster,Bad mit Dusche und Wanne) worden und teilt sich im EG auf in Diele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Vorrats - und Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Diele, 4 Schlafzimmern und Bad mit Dusche und Wanne. Auch in diesem Gebäudeteil bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve. Aufgrund der seinerzeit zeitgleich geplanten Sanierungsmaßnahmen ist dieses Wohnhaus nicht vermietet worden . Das Wohnhaus verfügt nur über eine Holzofenzimmerheizung. Die Öl-Heizung im modernisierten Ferien-Wohnhaus kann theoretisch durch technische Maßnahmen zur Versorgung mitgenutzt werden . Beide Wohnhäuser bieten jeweils eigene PKW-Stellplätze , die zur Zeil als gepflasterte Terrasse nfläcghen genutzt werden können. Grundsätzlich ist es nur möglich beide Häuser gemeinsam zu erwerben

1.Ferien-Wohnhaus : ca. 100 m ² Wohnfläche EG: Diele , Gästezimmer OG: Wohn-Ess-Küche , Abstellraum , Wohn-Esszimmer,Schlafzimmer Garage: ca. 34 m² Öl-Heizungs, und Ölvorratsraum, Werkstatt,Hausanschlussraum 2. Wohneckhaus (1899) EG: Diele,Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Vorrats - und Abstellraum OG: Diele, Bad mit Dusche und Wanne, 4 Schlafzimmer

Die Häuser befinden sich in der Nähe von Gerolstein in direkter Lage zur Kyll.

doppelverglaste Alufenster -1980 Öl-Heizung 1990 Dachstuhl neu ca. 1980 teilweise - doppelverglaste Kunststofffenster 2018 Bad neu 2018 Laminatböden 2018 Heizkörper teilweise erneuert Caport gepflasterte Terrasse/PKW Stellplatz