4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 110 m²
Auf der Schleide 16, 53225 Bonn, Beuel-Mitte

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne 4-Zimmer Wohnung in Bonn-Beuel Mitte, die als Erstbezug ausgeschrieben ist. Das Haus wird vorrausichtlich im November 2020 fertiggestellt. Das Objekt hat einen charakteristischen Einfamilienhauseingang mit Aluminiumtür und eigenem Treppenhausaufgang. Die Wohnung liegt selbst im 1. Obergeschoss mit Aufgang im Erdgeschoss . Die Haustüre ist über die Hofinnenfläche zu erreichen und ist nicht direkt von der Straße einsehbar. Die Mietfläche umfasst 110,5 m² ohne das Treppenhaus, die reine Wohnfläche beträgt 101,5 m², diese ist ohne Balkon angegeben. Die Wohnfläche umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Abstellkammer sowie einen Flurbereich. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im langem Flurbereich der Wohnung und sind von dort aus zugänglich. Das Wohnzimmer liegt nach Grundriss links davon.

In allen Wohnräumen ist Stäbchenparkett, Eiche hell im Schiffsbodenmuster verlegt. Das Objekt liegt teilweise abgewandt zur Straße, bedingt durch die großen Fensterfronten ist es Licht durchflutet. Der Balkon mit 160 cm Austritt liegt an allen drei Räumen und kann von dort aus betreten werden. Über den Flurbereich erreichen Sie auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerdem ist das Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer hängenden Toilette ausgestattet. Bei der Toilettenspülung handelt es sich um einen Unterputzspülkasten. Dieser Raum ist mit weißen Fliesen raumhoch und als Unterbrechung mit zwei anthrazit farbigen Borden gefliest. Der Fußboden ist anthrazit farbig wie die Borden. Dieselbe Ausstattung finden wir auch in der Gästetoilette wieder. Da das Badezimmer innen liegend ist, verfügt es über eine Lichtkuppel, die für die Belüftung elektrisch geöffnet werden kann. Außerdem ist im Badezimmer ein separater Heizkörper angebracht, nutzbar als Handtuchhalter. Die Küche ist nicht eingerichtet. Alle Anschlüsse für die üblichen Elektrogeräte sind vorhanden, eine Waschmaschine kann ebenfalls in der Küche aufgestellt werden. Im Bereich der Küche ist ein grauer Fliesenboden Betonoptik verlegt. Alle Wände sind in Rauphaser tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Innentüren sind weiß furniert außer die Wohnzimmertür, dabei handelt es sich um eine saninierte Glastüre, die Fensterrahmen sind PVC weiß. Alle Räume sind mit Rollläden/Raffstors versehen. In der kompletten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt, diese ist separat pro Raum über Thermostate zu schalten. Die Raumhöhe beträgt 250 cm, im Wohnzimmer ist bedingt durch die Dachkonstruktion zum Balkon hin eine Raumhöhe von 300 cm erreicht, die zur überliegenden Seite (Küche) auf 250 cm abfällt. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera und Türdrücker ist in der Wohnung eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie nochmal ein separater Waschplatz sowie ein Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel in Bonn-Beuel Mitte. Die Straße selbst liegt in einer 30 Zone und ist wenig befahren, da es keine Durchgangsstraße ist. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 300 Metern zu erreichen. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle „Konrad-Adenauer-Platz“ befindet sich auch fußläufig in 300 Meter, dort fährt die Linie 62 und 66 und diverse Buslinien. Außerdem ist das Haus gut an das Straßennetz angebunden, in unmittelbarer Nähe, in ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn in diversen Richtungen.

Mindestlaufmietzeit sind 2 Jahre, eine vorzeitige Auflösung nur möglich durch Stellung eines Nachmieters, nach 2 Jahren gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.