2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310 55 m²
Parkstr. 4, 01723 Kesselsdorf, Wilsdruff

Der 1996 zu 1997 aufwendig errichtete Neubau gehört zu einer Mehrhausanlage mit drei Eingängen, gemeinsamer Tiefgarage, befindet sich im neu entstandenen Wohnviertel von Kesselsdorf, oberhalb vom Marktplatz in ruhiger Lage, nur einen Katzensprung von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt im Grünen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 07.11.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudeteils Parkstraße 4 mit 14 Einheiten (Mehrhausanlage Parkstraße 2, 4 u. 6) 93 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Die komfortable, schöne 2-Raumwohnung mit Laminatboden, großem Wohnraum, Küche von 6,11 m² mit Fenster, gefliestem Bad mit Wanne, Außenrollläden, großer Terrasse mit Ausrichtung nach Süden und eigenem Garten (ca. 35 m²) befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes und hat eine DIN-Fläche von 55,47 m². Die helle Neubauwohnung verfügt über einen Flur mit langer Garderobenstellwand von ca. 5,32 m²; einen Wohnraum von fast 23 m² mit langen Stellwänden, Fenster und Doppelflügelbalkontür; eine geräumige, geflieste Küche mit Fenster und umlaufender Stellfläche von ca. 6,11 m²; ein Schlafzimmer von fast 12 m² mit langen Stellwänden, Fenster und Doppelflügelbalkontür; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen von ca. 4,79 m² am Flur; eine große, hälftig überdachte Terrasse von ca. 8,72 m² mit Südausrichtung am Wohnzimmer; einen eigenen Garten zum Gestalten von ca. 35 m² vor und um die Terrasse; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst zum Jahresende frei wird und ab 01.01.2021 zum Neubezug steht. Im Untergeschoss befinden sich für die Bewohner außer den Kellern noch ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum und der direkte Zugang in die Tiefgarage.

Kesselsdorf befindet sich nur 3 Kilometer oder 2 Autominuten von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. 1995 - 1998 wurden in der Gemeinde zahlreiche Neubauten errichtet, ein Ortsamt gebaut und ein Gewerbegebiet angelegt. In den vergangenen Jahren haben sich in dem Gewerbegebiet, abseits der Wohngebäude, durch die gute Verkehrsanbindung viele große als auch kleine Firmen aus den verschiedensten Branchen sowie ein Hotel angesiedelt und es wurde eine Ortsumgehungsstraße mit mehreren Zufahrten gebaut. Um die neue Ortsmitte mit dem Marktplatz befinden sich fußläufig Ärzte, eine Apotheke, 2 Banken, ein Lebensmitteldiscounter, zwei Parkplätze, ein Friseur, ein Restaurant, Bäcker, ein Schnellbistro, einen Tee- und Geschenkladen, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt und ein Kindergarten. Die ca. 2 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt der A 17 und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden machen Kesselsdorf zu einer guten Wohnlage im Grünen. Da mit der Autobahn hohe Wälle verlaufen und durch die um den Ort geleitete Bundesstraße 173 ist kein Verkehrslärm im Wohngebiet zu hören. Auch die Anbindungen in Richtung Freital, Freiberg sowie der Burg- und Domstadt Meißen sind gut ausgebaut. Regelmäßig verkehren Busverbindungen nach Freital, Freiberg, Dresden oder Meißen. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit einer Ausdehnung von ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die bekannte Frauenkirche, der Kulturpalast, Museen oder die Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks als auch Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen, Vereinen oder Sportanlagen ist Dresden mit seiner Umgebung eine der grünsten Regionen Deutschlands.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.