3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 46 m²
70178 Stuttgart, Rotebühl

Hier können Sie Ihren Traum von Ihrer eigenen Wohnung im Stuttgarter-Westen verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien Hauses aus dem Jahre 1957. Der Grundriss ist praktisch und zugleich komfortabel gestaltet. Durch den Flur, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Der Wohnbereich bietet sowohl Platz für eine offene Küche so wie auch für ein schickes Esszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Fläche, um eine gemütliche Schlafoase zu schaffen. Über eine Treppe im dritten Zimmer (ca. 10 m²) erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier haben Sie reichlich Platz um eine tolle Wohnlandschaft zu errichten. Momentan befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Das Dachgeschoss verfügt außerdem über ein separates WC mit einem Waschbecken. Für das Dachgeschoss liegt eine Baugenehmigung zum Ausbau einer 1-Zimmer-Wohnung (ca. 44 m²) mit einer separaten Küche und ein separates Badezimmer vor. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im 2. Obergeschoss einen Balkon anzubauen. Hierfür liegt ebenso die Baugenehmigung vor. Im Zwischengeschoss befindet sich für jede Wohneinheit ein eigener Abstellraum. Die monatliche Miete beträgt EUR 780,00 zzgl. EUR 90,00 NK-Vorauszahlung (EUR 870,00).

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stuttgart-West. Dieser Stadtteil bestich durch seine gute Infrastruktur. Diese weist ein gut ausgebautes Liniennetz aus S-, U- und Regionalbahnen und Bussen auf. Sie erreichen die S-Bahn-Station “Schwabstraße“ in nur 400 Metern. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das Gerberviertel können Sie innerhalb 10 Gehminuten erreichen. Die Waldgebiete Rotwildpark und Solitude, sowie in kleinen Teilen der Kräherwald gehören ebenfalls zu Stuttgart-West. Den schönen Feuersee erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Somit hat man trotz dem Stadtleben mehrere Rückzugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.