2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €578.000 80 m²
81369 München (Sendling)

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Alleinauftrag. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Notarvertrages. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

AUSSTATTUNG GEMEINSCHAFTLICHER FLÄCHEN:
+ Personenaufzug
+ Separates Kellerabteil
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradabstellraum
+ Grünflächen in der Anlage

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
+ Neuwertiges Badezimmer in schwarz-weiß Optik (2018)
+ Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
+ Manuelle Rollläden
+ Wintergarten mit Schiebeglasfront
+ Zugang zum Wintergarten über das Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich
+ Fließen in Küche, Flur und Eingangsbereich
+ Parkett in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
+ Moderne und neuwertige Küche in Weiß mit Regalbeleuchtung
+ Schicke Barbade-Einbauschränke in Flur/ Eingangsbereich
+ Gegensprechanlage
+ Praktischer Müllabwurf im Hausflur

Zum Verkauf steht diese großzügige, sowie schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten im westlich gelegenen München-Sendling.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ein einzigartiges Raumerlebnis. Auf circa 80qm Wohnfläche und Wintergarten wird diese Wohnung Ihren persönlichen Wohntraum gerecht!

Über das gepflegte Treppenhaus oder den hauseigenen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnungstüre im 1.OG.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich gleich zur linken Seite das ansprechende Badezimmer in schwarz-weiß Optik mit hochwertigen Einbauten.
Das Badezimmer besitzt ein großzügiges Waschbecken, eine Dusche sowie ein WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Dieser lässt Ihnen offen, ob Sie in der Wohnung oder im Gemeinschaftswaschraum Ihre Wäsche waschen.

Der Flur ist in hellen Farben gestaltet und mit raumhohen Einbau-Barbadeschränken / Spiegelschränken ausgestattet wodurch hier viel Stauraum geboten ist.
Vom Flur ausgehend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der nach Ihren Vorstellungen und Wünschen auch umgestaltet werden könnte (siehe Grundriss Variante).
Der Wohnraum bietet Ihnen durch große Fenster und dem anschließenden Wintergarten viel Tageslicht und erreicht dadurch eine schöne Wohnatmosphäre.

Über den Wohn-und Essraum gelangen Sie in die Küche, die ebenso über den Flur erreicht werden kann. Die sehr gepflegte Einbauküche in weiß, verfügt über eine moderne Beleuchtung in den Schränken und ebenso viel Platz zum Kochen und Backen.

Über den Flur mit Fliesenboden erreichen Sie das Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Wintergarten der auf einen morgendlichen Kaffee oder Tee einlädt.
Das Schlafzimmer am Ende des Flurs ist besonders ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für das Stellen eines großen Kleiderschranks und ein Doppelbett.

Die hohen Glasfenster des Wintergartens sind über die komplette Front eingebaut worden und verfügen über eine praktische Schiebefunktion, sodass an sonnigen Tagen Balkon Charakter entstehen kann und Sie an kälteren Tagen von Wind und Wetter geschützt sind.

Besonders praktisch ist auch der Müllabwurfschacht auf der Etage, der Ihnen lästige Gänge zum Müll ersparen wird. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum.
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Die Grundriss Variante zeigt Ihnen eine von vielen Möglichkeiten, die Wohnung neu zu gestalten und an Ihre Wünsche anzupassen:
Diese Variante zeigt eine offene Küche mit moderner Bar/Theke wodurch der Wohnraum entsprechend vergrößert wird.
Für diese und weitere Varianten beraten wir sie gerne.
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Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnah erfolgen.

Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Eigentumswohnung (inkl.Einbauten): 578.000,00 €
Einbauküche (inkl. Elektrogroßgeräte): 2.000,00 €

Gesamtkaufpreis: 580.000,00 €

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorenthalten.

Die von uns erstellten, grafisch aufbereitetet Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

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- Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei, sprechen Sie uns gerne an! -

Fahrradraum, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,56 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 82, im Stadtteil gelegen

81369 München (Sendling)

Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen guter Lage von München-Untersendling. Es erwartet Sie ein vielseitiges Umfeld und eine angenehme Umgebung.

Der Wohnort bietet einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.
Der Supermark REWE befindet sich nur wenige Meter und Gehminuten vom Hauseingang entfernt. Die Supermarktketten Aldi oder Lidl liegen mit dem Auto in circa 4-5 Minuten Erreichbarkeit.

Freizeitgestaltung von Fitnesseinrichtung bis Natur liegen ebenfalls in der Nähe.
Den Gerlinger Park erreichen Sie in circa 5 Minuten, den Tier-Park Hellabrunn mit dem Auto in circa 7 Minuten.
Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, eine Grund- und Fachoberschule und weitere Einrichtungen, liegen in sehr gut erreichbarer Nähe.

Für weitere Wege liegt die nächste S-Bahn Station 'Mittelsendling' 4 Gehminuten entfernt, und bietet direkte Anbindung ins Stadtzentrum 'Marienplatz' (Fahrzeit circa 15 Minuten).
Den Hauptbahnhof München erreichen Sie mit dem PKW in ungefähr 10 Minuten, den Flughafen München in circa 35 Minuten. Auf die Autobahn A96 fahren Sie in circa 10 Minuten.