Haus zum Verkauf €37.500 115 m²
09235 Burkhardtsdorf, Erzgebirgskreis

Zum Verkauf steht ein um ca. 1880 erbautes, freistehendes und komplett sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Burkhardtsdorf im Ortsteil Kemtau auf einem Grundstück von insgesamt ca. 2.400 m². Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche. Eine Komplettsanierung ist hier dringend erforderlich. Die üblichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom und Kommunikation) sind vorhanden. Das dazugehörige Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke auf – 1.410 m² bebaut mit Wohnhaus und 950 m² bebaut mit vier Garagen, welche alle fremd genutzt werden. Der großzügige Gartenbereich garantiert eine wunderschöne Aussicht und erholsame Stunden. Die gesamte Fläche des Gartens können Sie nach Belieben gestalten. Ob als Nutz- oder Rosengarten oder einfach nur zur Entspannung. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind notwendig und handwerkliche Fähigkeiten vorteilhaft.

-komplett sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus -Baujahr um 1880 -Naturstein- und Ziegelmauerwerk, Fachwerk -Holzbalkendecken -einfache Holzkastenfenster -Dacheindeckung ca. 1990 (Schindeln), Satteldach -Essenanschlüsse -Grundstücksgröße insgesamt 2.360 m² (aufgeteilt in zwei Flurstücke) -alle Versorgungsleitungen liegen an (Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation) -für Schmutzwasser muss eine biologische Kläranlage gebaut werden -vier Garagen, Massivbau, derzeit fremd genutzt Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Das Gebäude wird nicht gemäß § 1 Abs. 2 EnEV 2014 unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Diese sanierungsbedürftige Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Burkhardtsdorf OT Kemtau. Burkhardtsdorf liegt 12 km südlich von Chemnitz und 12 km östlich der Stadt Stollberg/Erzgeb. am Nordrand des Erzgebirges im Zwönitztal. Die Höhen im Gemeindegebiet erreichen knapp 600 Meter. Im Ort kreuzt die B 95 die B 180. Auch die Bahnstrecke Chemnitz–Aue führt durch die Gemeinde. Die A 4 ist über Chemnitz und die A 72 über Stollberg zu erreichen. Der Ortsteil Kemtau ist ca. 4 Kilometer vom Ortskern Burkhardtsdorf entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 500 Meter vom Grundstück entfernt. Die Gemeinde ist idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der reizvollen sächsischen Kulturlandschaft und der Schönheiten des nördlichen Erzgebirgsrandes.

Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv und die Zinsen sind niedrig. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.