4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 119 m²
85221 Dachau

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
(vom 01.07. - 31.12.2020 3,48 % inkl. MwSt.)

frei ab In Apsprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

gepflegte Wohnanlage
Baujahr 2001
Aufzug von der Tiefgarage
Erdgeschoss mit Garten und Untergeschoss
ca. 119,52 m² Wohnfläche
ca. 152,95 m² Wohn- und Nutzfläche
Sondernutzungsrechte mit Garten
2 Terrassen inkl. 2 Markisen
Einbauküche inkl. Elektrogeräte Bj. 2001
Stäbchenparkett und Fliesen
Waschküche im Untergeschoss
Duschbad im Untergeschoss
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Fahrradkeller, Waschraum und Trockenraum
mtl. Wohngeld 457 €
bezugsfrei vsl. Ende 2020

Die großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschossmaisonettewohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 153 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2001 mit 63 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage befindet sich in zentraler und beliebter Wohngegend im östlichen Teil von Dachau. Die Altstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation (S2) sind fußläufig erreichbar.
Die Maisonettewohnung ist ideal geschnitten. Der barrierefreie Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Platz für Garderobe und Schuhrank.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 31 m² mit Blick in den angelegten Garten mit Sondernutzungsrecht, öffnet den Raum und lässt Sie im Frühjahr/Sommer auf Ihrer Terrasse mit zwei Markisen verweilen. Herrlich in Südausrichtung gelegen, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können.
Nach Norden ausgerichtet befindet sich die separate, geräumige Küche mit Einbaugeräten von namenhaften Herstellern. Von hier haben Sie die Möglichkeit die Terrasse mit Grünfläche am morgen zu nutzen.
Neben der Küche befindet sich das erste Kinderzimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird. Ein weiterer Zugang zur Terrasse wird hier ermöglicht.
Durch eine Schiebetür gelangen Sie rechterhand vom Wohnzimmer in einen abgetrennten Bereich mit weiterem Flur zu zwei Schlafzimmern nach Süden und Norden ausgerichtet und dem innenliegenden weiß gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche.
Über eine Wendeltreppe in der Eingangsdiele gelangen Sie in das Untergeschoss. Den Hobbyraum können Sie individuell nutzen. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken. Ein eigener Waschraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

85221 Dachau

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Osten von Dachau. Der S-Bahnhof (S2) ist ca. 650 m entfernt, die nächste Bushaltestelle in ca. 50 Metern erreichbar.
Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Schulangebot, eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die schöne Dachauer Altstadt und die Einkaufsmeile Münchner Straße laden zum Verweilen und Shoppen ein. Für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafés. Das Schloss Dachau mit seinem schön angelegten Hofgarten, die Amperauen, das Hallenbad sowie die im Umland Dachaus befindlichen Seen und Erholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Dachau perfekt kombinieren.