4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000 145 m²
68305 Mannheim (Gartenstadt)

3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Diverse Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt. Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel) sind vorhanden. Das Objekt wurde 2015 kernsaniert (alle Wasser bzw. Abwasser-/Heizung-/Elektroleitungen wurden neu verlegt).

Weitere Sanierungsmaßnahmen:

- Wärmedämmung der Außenfassade
- Dachsanierung und Installation einer Solaranlage für Warmwasser
- Einbau einer Wärmepumpe

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse (Fläche: ca. 30 m²)
- Garten (Fläche: ca. 150 m²)
- Gartenschuppen
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fußböden: Granit, Vinyl und Fliesen
- separater und großzügiger Keller
- Gäste WC
- Garage

Träumten Sie schon immer von einer besonderen Immobilie in ruhiger und gefragter Wohnlage mit großzügigen und hellen Räumen, einem großen bzw. sonnigen Garten sowie allen Vorzügen des modernen Wohnens? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Diese modern und großzügig geschnittene Immobilie mit funktional strukturierten Grundrissen und geschmackvoll
angelegtem Außenbereich befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Mannheim. Das Anwesen beeindruckt mit seinem architektonischen Gesamtkonzept und zeichnet sich besonders durch eine klar strukturierte und sorgfältig durchdachte Architektur aus. Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand (kein Sanierungs-/Renovierungsstau) und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Küche, Garten und eine Garage.

Raumaufteilung:

EG: Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, Flur (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung),
Gäste WC, Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche, Badewanne und WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (1), Kinderzimmer (2), offene Küche (verfügt über eine moderne Einbauküche: im Preis enthalten), Wohnzimmer mit Essecke, großzügige Terrasse (Fläche: ca. 30 m²), Garten (das Grundstück ist komplett eingefasst, sodass weder Hunde noch Kinder es ohne Aufsicht verlassen können).

KG: Der Keller umfasst 2 Räume (HA-/Abstellraum) und ein Hobbyraum, der von der Wohnung direkt erreichbar ist (interne Erschließung über die Treppe).

Parkmöglichkeit: Zur Immobilie gehört eine Garage, diese befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser,
Heizung, Müllabfuhr und Rücklagenzuführung).

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

68305 Mannheim (Gartenstadt)

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Mannheim, Mannheim-Gartenstadt/ Waldhof, einem harmonisch gewachsenen Ein-/Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Viernheim, Weinheim oder Ludwigshafen orientiert, alle diese Städte liegen in unmittelbarer Nähe).

Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Kleingewerbe sowie eine gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Familien: Kindergarten und alle Schularten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der 'Käfertaler-Wald' ist mit Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.