3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.800
Bachstr. 15, 42477 Nordrhein-Westfalen - Radevormwald

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss links verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung ist seit 2014 gut an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kostenmiete beträgt 4.941,24 EUR p.a. Das Hausgeld inklusive Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, etc. liegt bei 238 EUR monatlich.

Die Bindungsfrist der Fördermittel läuft Ende 2029 aus. Anschließend kann die Wohnung zur Marktmiete angeboten werden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise und mit öffentlichen Mitteln gefördert errichtet. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen sowie ein Staffelgeschoss. Jeweils drei Wohnungen befinden sich auf einer Ebene, im Staffelgeschoss sind es zwei Einheiten. Sämtliche Wohneinheiten bieten einen ansprechenden Grundriss sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon/ Terrasse. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 42 - 93 m² und eignen sich für Singles, Paare oder Familien. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Versorgung mit Internet und Fernsehen durch Unitymedia.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Gewerke wie Elektrik, Heizung, Dach, etc. entsprechen dem noch jungen Baujahr.

Folgende Arbeiten wurden vom Verkäufer durchgeführt:
- Neue Haustüren mit neuen Briefkästen
- neue Vordächer
- Außenanstrich mit neuer Farbgestaltung der Balkonbrüstungen
- Einrichten von je einem Waschkeller pro Haus mit Elektroanschluss auf eigenen Zähler für die Waschmaschine

Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen in der Tiefgarage insgesamt 16 Einstellplätze zur Verfügung die optional zu erwerben sind.

Insgesamt bieten wir 11 Wohneinheiten zwischen 1 - 4 Zimmern provisionsfrei zum Kauf an. Die vermieteten Einheiten eignen sich als solide, rentable Kapitalanlage. Die öffentlichen Mittel wurden bereits abgelöst und nach dem Ende der Bindungsfrist können die Wohnungen zur Marktmiete angeboten werden.

Details zu den einzelnen Wohnungen zur Kapitalanlage entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Radevormwald ist ein landschaftlich schön gelegener Ort mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur im Bergischen Land. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten des Bergischen Dreiecks Wuppertal, Remscheid und Solingen. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in einer ruhigen Nebenstraße, angrenzend an einem kleinen Park. Die City von Radevormwald ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Sekundarschule, sowie ein Gymnasium liegen in der Nähe, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Ein Kino, ein Schwimmbad mit Kinderland, etc. bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2935