3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
01809 Sachsen - Heidenau

Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung, Baujahr: 1920, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 13,7%, Wohnfläche: 80m², 3 Zimmer, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Ausstattung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Heidenau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses, welches augenscheinlich zu Beginn der 1990-er Jahre saniert wurde. Das Gebäude ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine freie Grundstücksfläche mit insgesamt 7 Stellplätzen.

Bei der Wohnung selbst handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von rd. 80m². Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Abstellraum auf halber Treppe. Zusätzlich sind der Wohnung ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller steht den Mietern auch ein Trocken-und Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über 3 Wohnräume sowie über einen Flur, eine Küche und ein innenliegendes Wannenbad. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Alle Fenster besitzen Rollläden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und mit Raufaser tapeziert. Die Fußböden in der Küche und im Bad sind gefliest. Die Küche verfügt weiterhin über einen Fliesenspiegel.

Die Grundstücksgröße beträgt 730m².
Der Miteigentumsanteil beträgt 137/1.000.

ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 18.11.2028
Endenergieverbrauch: 134,22 kWh/(m²*a)

Gesamtfläche: ca. 730 m²
Grundstücksfläche: ca. 730 m²

Lagebeschreibung:
Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen mit rund 16.600 Einwohnern. Sie grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt und liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau ist eine Stadt mit sehr guter Verkehrsanbindung. Durch die BAB 17, die S 172 sowie Bahn, Bus und Schiff sind alle Ziele wie die Landeshauptstadt Dresden, das Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz schnell zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Heidenau. Das Umfeld ist von Mehrfamilienwohnhäusern in offener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.

Sonstiges:
Baujahr: 1920

Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

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Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: 762323