2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Sie ist seit 05/2017 an den jetzigen Mieter vermietet und wird als WG genutzt. Die Wohnung kann man sowohl über den Keller als auch über einen privaten Hintereingang erreichen. Eine Pantry-Küche ist mitvermietet. . Heizung und Warmwasser über Fernwärme. Die monatliche Grundmiete beträgt 600,00 EUR zzgl. 240,00 EUR Nebenkosten.

Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören:


- Laminatboden

- Einbauküche

- Fernwärme

- Kabel

- Keller

- Garage

- Abwasser Hebepumpe

Käuferprovision: 4.64 %

Lagebeschreibung:
Die Mannheimer Oststadt, einer der beliebtesten Stadtteile Mannheims!

Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise der Friedrichsplatz, der mit seinen im Jugendstil geprägten Gartenanlagen quasi das Tor zu diesem Stadtteil, der in der Folge der großen Industrieausstellung 1907 auf- und ausgebaut wurde. In der Mitte erhebt sich der Mannheimer Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt. Auf der Südseite des Platzes steht die städtische Kunsthalle und symmetrisch dazu auf der Nordseite das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten.

Im Osten der Oststadt befindet sich der Luisenpark, der mit 41 Hektar der größte Stadtpark Mannheims ist. Er wurde 1903 angelegt und zur Bundesgartenschau 1975 erweitert. Zwischen Luisenpark und Neckar befindet sich der Fernmeldeturm. Er ist mit 212,8 Metern das höchste Gebäude der Stadt.

Die Oststadt wird nordöstlich von der Linie 5 (ehemals OEG) tangiert, die entlang des Neckars verläuft. Des Weiteren ist die Oststadt durch die Buslinien 60 und 63 (vereinzelt 64) ab Lanzvilla erschlossen.


Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.12.2018
Gültig bis: 2028-12-10

Anbieter-Objekt-ID: 3200