2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
Kamelienweg 9, 01279 Dresden - Laubegast

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne, helle 2-Raum Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Dresden-Laubegast. Die gut vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ( Dachgeschoss ) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über 2 Wohnräume, welche 2015 komplett neu vorgerichtet bezüglich Wänden und Laminatböden, Küchenabteil mit neuer Einbauküche im Jahr 2015 und Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separater Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 3.500,00 €). Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung beträgt 2.610,00 Euro. Der Tiefgaragen Stellplatz wird aktuell nicht von der Mieterin genutzt. Die Mieteinnahme für den TG-Stellplatz liegt laut Durchschnitt bei 30,00 € - 40 € monatlich. Das derzeitige Hausgeld beträgt 180 € monatlich. Ich freue mich auf Ihr Interesse und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Ausstattung:

- sehr gepflegte Wohnanlage
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Wäschetrockenraum
- TV und Internetanschluß vorhanden


Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €

Käuferprovision: 4.176 €

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner grünen Lage und Nähe zur Elbe eine sehr gefragte Wohngegend. Der Stadtteil ist geprägt durch einen sehr hohen Grünanteil, sanierten Strassen mit entsprechend sanierten schönen Altbauten oder eleganten Neubauten. Eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des begehrten Viertels. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind gut strukturiert in der unmittelbaren Umgebung sowie ein sehr gute Anbindungen öffentlicher Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Zum Zentrum sind es 15 Min. mit Auto.


Sonstiges:
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben meines Auftraggebers.