Die GenoWohnBau GmbH & Co. KG hat es sich zur Aufgabe gemacht, Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis zu machen. Mit innovativen und ausgefallenen Ideen wird jedes einzelne Objekt zu einem echten Wohn-Erlebnis. Sie sind auf der Suche nach Individualität, einem einmaligen Wohnerlebnis oder einer neuen Wohlfühloase? Dann sind Sie in diesem 6-Familienhaus goldrichtig.
Wenn Zukunft und Gegenwart aufeinander treffen, entstehen Wohnträume wie dieser! Einzigartigkeit und mit viel Liebe zum Detail machen diese 4 ½-Zimmer- Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Der freundlich und hell gestaltete Eingangsbereich macht neugierig auf mehr. Die in der Wand integrierten Abstellmöglichkeiten bieten Ihren Schuhen und Jacken sehr viel Platz. Eine separate Gäste-Toilette mit Dusche rundet den Eingangsbereich ab. In den beiden fast gleichgroßen Kinderzimmern/Büros, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Große Fenster sorgen für idealen Lichteinfall, egal ob beim Spielen oder Arbeiten. Das dazwischenliegende Tageslicht-Bad überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Nutzen Sie die übergroße Badewanne zur Entspannung - zu zweit, alleine oder mit der ganzen Familie. Die bodentiefe Dusche und das Doppelwaschbecken aus Vigour- Keramik sorgen für ein exklusives Ambiente. Das vorteilhaft geschnittene Elternschlafzimmer bietet nicht nur Ihrem großen Doppelbett ausreichend Platz. Durch die ideale Raumaufteilung bleibt der Blick auf die Schränke verborgen und einem erholsamen Schlaf steht nichts mehr im Wege. Im eindrucksvollen Wohn- und Essbereich bleibt den Bewohnern kein Wunsch mehr offen. Die große Fensterfront zur 15,30 m² großen Süd-Loggia, sowie die niedrig gesetzten Fenster an der Westseite, sorgen für ausreichend Tageslicht. Aufgrund des modernen Raumkonzepts wurden viele Stellmöglichkeiten geschaffen. Das Einrichten wird somit kinderleicht. Der optisch abgesetzte Kochbereich überzeugt durch eine moderne und erstklassige Einbauküche der Marke VOLT-Küchen und ist im Kaufpreis enthalten. Lange kulinarische Verwöhnstunden sollten da nicht ausbleiben. Als eines der zahlreichen Highlights dient Ihnen das einzigartige „Reduit“. Hierbei handelt es sich um einen küchennahen Abstellraum, der zum Aufbewahren Ihrer Elektro-großgeräte, sowie zum Verstauen des schmutzigen Geschirrs vom Vortag konzipiert wurde. Im Kellergeschoss des Hauses warten weitere Überraschungen auf Sie, die Ihr Wohnen erleichtern sollen. Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller, einem Abstellraum und einer Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, bietet Ihnen Ihr 6 m² großer Kellerraum (abschließbar), weitere Abstellmöglichkeit. Einen Tiefgaragen- wie auch einen PKW-Außenstellplatz dürfen Sie ebenfalls Ihr Eigen nennen. Doch nicht genug damit! Die eigentlichen „Highlights“ sind: 1. persönlicher Einkaufswagen 2. hausinterne „Versorgungsstation“. Kistenschleppen, wie auch schwere Einkäufe tragen, sowie auf Pakete und Lieferanten warten, gehört in diesem Haus der Vergangenheit an! Durch die Planung der Versorgungsstation, die sogenannte „GENO-Ecke", hebt sich ihr 6-Familienhaus deutlich von allen anderen Mehrfamilienhäusern ab. Serviceleistungen können aufgrund der modernen Planung des Hauses problemlos in Anspruch genommen werden, auch wenn Sie einmal nicht zuhause sein sollten! Kühlzellen, Belieferungsschränke für Lebensmittel, Vorratsregale etc., stehen Ihren Dienstleistern zur Verfügung, die sich durch eine separate, mit Code gesicherte Eingangstüre, Zutritt verschaffen können. Um Ihnen den Transport der gelieferten Waren zu erleichtern, können Sie diese ganz bequem in einen Ihrer eigenen Einkaufswagen legen und fahren damit zu Ihrem Keller oder direkt zum Kühlschrank. Zwei tolle Einkaufswägen, die ihren eigenen „Parkplatz“ auf Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz und auch vor Ihrer Eingangstüre haben, bekommen Sie von uns als Einzugsgeschenk. Größtenteils können Sie bei der Planung der Wände Ihre eigenen Wünsche miteinfließen lassen. Melden Sie sich rechtzeitig – wir beraten Sie gerne!
Das Grundstück liegt direkt im Herzen der kleinsten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, in Baden- Württemberg. Zur Gemeinde Zaisenhausen gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Es liegt an der Bundesstraße 293 (Heilbronn-Pfinztal) und hat einen Haltepunkt im Ort an der Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), auf der die Stadtbahn S4 des Karlsruher Verkehrsverbundes fährt. Autobahnanschlüsse an die A 6 und die A 8 befinden sich in 25 km Entfernung. Zaisenhausen verfügt über eine eigene Grundschule und einen evangelischen Kindergarten. Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichend vor Ort.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas- Brennwertkesselanlage mit solarer Warmwasser Aufbereitung Fahrstuhl, Keller, Gemeinschafts- und Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz Optional kann die Küche mit Versorgungsstation erworben werden.