Etagenwohnung
frei ab sofort
Ansprechpartner:
Louisa Prinzenberg 0172-4002011 prinzenberg@bu-immo.de
Torsten Burchard 0172-4006655 burchard@bu-immo.de
Das schöne Mehrfamilienhaus ist 1972 errichtetet und verfügt über nur 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage.
Das Haus und das Grundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.
Desweiteren stellt sich die Wohnung wie folgt dar:
- ca. 67,35 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone ( jeweils zur Hälfte angerechnet.)
- Abstellraum im Keller
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Alle Anschlüsse für Küchengeräte sind bereits vorbereitet
- Dimmbare LED - Downlights in Küche, Bad und Flur
- Echtholzparkett Eiche
- Neues, hochwertiges Duschbad mit WC, Feinsteinzeugfliesen und Fußbodenerwärmung.
- Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten, ruhig nach hinten gelegenem Balkon
- Gaszentralheizung
Ein Stellplatz hinter dem Haus kann für € 8.000,00 zusätzlich erworben werden.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 4,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,0% Notar und Gerichtskosten und die o. g. Maklercourtage) sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen