Lift
5 Zimmer, 3 Bäder + 1 Gäste WC
1 große West-Terrasse, 1 kl.Ost-Terrasse
begehbare Kleiderschränke
Kaminanschluß
hochwertiges Parkett
Maisionette/ Galerie mit hochwertiger Empore
Automatik-Dach-Glaselemente mit Sonnenschutz- Regen- und Windsensoren
elektr. Außenjalousien im Flachdach (elektrisch)
Raumhöhe ca. 2,75 m + Galerie ca.5,50 m, Galerie selber ca. 2,50 m.
Bäder u. Küche angepaßt.
2 separate Eingänge, jeweils erreichbar über das hochwertige Treppenhaus/Lift.
Maisonette
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Ein Traum aus Luxus und zeitgemäßem Wohnen.
Erstbezug nach Neubau/Sanierung, alle Ausstattungsmerkmale sind neu.
Sie erwarten hochwertige Materialien und Ausstattungen in allen Bereichen.
Bäder: Feinsteinzeug, Marmor, Badewanne, Eckbadewanne, Echtglasdusche,
Küche: Marmor/Granit, Einbauküche mit XXXX
Wohnraum:
Einbauschränke: begehbare, verschließbare
Galerie: Echtglas-Geländer / Handläufe Holz
Fenster:
Fußböden: Heizung, massives Parkett, Fliesen in den Bädern u. Küche
Wand- und Decken: Gips-Innenputz, gespachtelt, gestrichen
Beleuchtung: integrierte Einbaustrahler (Niedervolt)
Fenster-/Türen: neue hochwertige, bodentiefe Sonnenschutzgläser, sensorengesteuerte Jalousien
Fußbodenheizung
Tür-/Gegensprech: Sprech-und Video-Türstation mit Touch-Display für 3 Überwachungsbereiche.
Haustechnik neu: Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro (Stark-und Schwachstrom)
Satelliten-Anschluss, Internetanschlüsse, Telefon
Ggf. 2 Stellplätze - optional
Kellerraum zusätzlich vorhanden, Platz für Fahrräder im allgemeinen Keller.
Das Energiekonzept:
Die gesamte Ökobilanz des Hauses wird nach Untersuchung und Auswertung der vorhandenen Bausubstanz ermittelt. Danach werden die Maßnahmen zur Senkung des Energiebedarfs, nach erfolgter Bauteilberechnung gemäß EnEV 2009 §9 wie folgt umgesetzt:
1.Neue Heizungsanlage in Abstimmung mit Vattenfall, als niedrig- Vorlauf-Temperatur Fußboden-Heizung, Außentemperatursteuerung mit Anschluss an das Fernheiznetz. Regelung raumweise.
2.Ausführung einer zentralen WW-Bereitung mit Anschluss an das Fernheiznetz.
3.Zählereinrichtungen für Kalt-Warmwasser und Heizung-Verbrauchsstellen, mit Fernabfrage.
4.Sperrung und Dämmung von Keller-Außenflächen/Sohle zum Erdreich, nach Bauteilberechnung.
5.Dämmung von Fassadenflächen und Durchfahrt gemäß Bauteilberechnung durch das Ingenieurbüro R. Jockwer. Berechnung des Energiebedarf des Gebäudes mit Vorlage des Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§16 ff. Energiesparverordnung (EnEV)
6.Dämmung sämtlicher Holzbalkendecken mit Mineralwolle, und GK-Unterdecken, auch für den Schallschutz.
7.Einbau von Trockenböden und schwimmenden Estrich auch für den Schallschutz.
8.Einbau neuer Fenster.
9.Einbau von Niedervolt-Energiesparleuchten- LED.
10.Neue Wohnungs-Eingangstüren mit umlaufenden Dichtungen.
Das Sicherheits-Konzept
1.Haus- und Toreingang sowie Wohnungseingangstüren werden mit Code-Schlössern versehen.
2.Der Torzugang, der Durchgang und der Hauseingang werden Video-Überwacht von der Komfort-Türstation in den Wohnungen.
3.3. Behindertengerechter Zugang am Hauseingang.
4.Aufzug mit Schachtvergasung, Vergrößerung der Podeste
Multimedia-Versorgung
1.Audio/Videosprechanlage mit Zugangskontrolle.
2.Internet-Anschlüsse in den Räumen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, West-Balkon/Terrasse, 5 Etagen, Wohnungsnr.: AFC1700378