Haus zum Verkauf €87.500
Hollen, 21769 Niedersachsen - Lamstedt

Objektbeschreibung:
Im Waldgebiet des als „Wochenendgebiet Ziegeleisee“ bezeichneten Waldgebietes in der Gemeinde Hollnseth liegt dieses Objekt auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück von ca. 1.438 m². Das massive Haus (roter Ziegel) wurde 1971 in guter Handwerksarbeit gebaut. Eine massive Garage mit Abstellraum (HWR) wurde separat errichtet. Die große Südterrasse wird durch das Wohnzimmer erreicht, sie ist überwiegend durch Pflanzen umzäunt. Die Wohnfläche von ca. 71,40 m² erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Es stehen ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine offene Küche mit den üblichen Geräten, ein Wannenbad, Eingangsflur und Abstellraum zur Verfügung. Die Dächer sind mit Eternitplatten eingedeckt. Die Hartholzfenster sind Isolierverglast. Eine Erweiterung um ca. 15 m² Grundfläche ist möglich und zulässig. Ebenso kann eine Aufstockung bei mehr Raumbedarf erfolgen.

Ausstattung:
• Das Objekt wird teilweise möbliert angeboten
• Offene Küche mit den üblichen Geräten
• isolierverglaste Hartholzfenster
• Wannenbad
• HWR für Waschmaschine und Trockner
• Markise
• Parkett
• Fliesen
• Teppichboden
• Erdgas-Zentralheizung
• alle Anschlüsse wie:
• Wasser
• Kleinkläranlage (2010)
• Strom
• Telefon (DSL)
• Erdgas ist angeschlossen
• Antenne oder Satellit
• Erweiterung durch Anbau und Aufstockung möglich
• Massives Steinhaus

Lage:
Das Objekt befindet in der Gemeinde Hollnseth, im Ortsteil Hollen, im Wochenendhausgebiet „Ziegeleisee“. Die Geschäfte und Ärzte befinden sich in Lamstedt in ca. 4 km Entfernung. Lamstedt liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. In der Nähe befinden sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Im Ort Lamstedt ist die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Ärzte, ein Schulzentrum mit Sportanlagen sowie Tennisplätze vorhanden. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen ein aktives Freizeitangebot ab. Fachärzte, befinden sich in Hemmoor oder Bremervörde. Bahnstation wäre Hemmoor (ca. 14 km) oder Hechthausen (ca. 13 km). Bis zur Nordsee in Cuxhaven sind es ca. 47 km. Das Nordseebad Otterndorf ist ca. 31 km, die Wingst als Naherholungsgebiet ist ca. 17 km entfernt. Bis Stade sind es ca. 34 km und Bremervörde ca. 22 km.

Grundstück: 1.438 m²

Energieausweis:
B, 225,33 kWh/(m²a), Strom, 1976, G

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,9 % (bei 16 % MWST) vom Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben