3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 82 m²
65151 Wiesbaden, Erbenheim

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. In einer völlig ruhigen und eingegrünten Lage aber dennoch zentral, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82qm, welche sich in einem guten Zustand befindet. Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der optimale Schnitt auffallen. Gleich im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und auch wenn Sie einmal viele Gäste haben, wird es nicht eng. Auf der rechten Seite kommen Sie in die Küche, welche mit einem kleinen Theken-Essplatz und einer modernen Einbauküche versehen ist. Hier können Sie morgens Frühstücken und gemütlich den Tag beginnen. Gehen Sie aus der Küche heraus und nach rechts, kommen Sie in ein Kinderzimmer oder Büro. Von der Küche geradeaus kommen Sie in den Wohn- Essbereich, welcher Sie mit einer schönen Größe erwartet. Die vor dem Wohnbereich liegende Sonnen-Loggia rundet das Wohnangebot ab und bietet Ihnen vom Frühjahr bis zum Spätsommer einen wunderschönen Platz mit Relax-Garantie und einem herrlichen Blick ins in die Gärten und ins Grüne. Die Fensterflächen der Wohnung sind alle groß und bieten eine optimale Belichtung der Wohnung. Nach dem Wohn-Essbereich gehen Sie wieder in den Flurbereich, und nach links, hier befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Das Badezimmer ist komplett in neutralem Weiß gefliest. Gehen Sie aus dem Badezimmer nach rechts, kommen Sie in ein Ankleidezimmer mit praktischem Einbauschrank. Durch dieses Ankleidezimmer kommen Sie direkt in das Schlafzimmer, welches sich auf der Gartenseite befindet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, durch eine Tür in den Wohn- Essbereich zu kommen. Im Untergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich noch ein separater Abstellraum mit Strom und Licht, welcher zu der Wohnung gehört sowie ein Wasch- und Fahrradkeller. Ihr Auto findet seinen trockenen Platz in der Doppelparker-Garage. Hier können Sie sich Ihren Traum von einer sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage von Wiesbaden Erbenheim für nur € 315.000.- inkl. des PKW-Stellplatzes im Doppelparker erfüllen. Aus diesem Grund sollten Sie sich schnell entscheiden, denn Wohnungen wie diese sind immer schnell verkauft.

Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin.

Erbenheim ist, bedingt durch die Nähe zur nur 10 Autominuten entfernten Innenstadt von Wiesbaden und somit auch zu den verschiedensten kulturellen Einrichtungen und der guten Infrastruktur eine sehr nachgefragte Lage. Ebenso schnell erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss, über den man in nur 10 Minuten in die Mainzer Innenstadt, in nur 20 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangen. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen Sie den Bus in nur wenigen Fußminuten und sind somit in wenigen Minuten am Wiesbadener Hauptbahnhof. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Mainz, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Auch finden sich Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche in fußläufiger Entfernung. Nur hier in Erbenheim bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und stadtnahem Wohnen.

Unser Motto ´´Wir machen Menschen glücklich`` bedeutet für uns ´´Besser als Andere`` zu sein. Wir sind seit über 20 Jahren in Mainz und Wiesbaden für Sie erfolgreich tätig. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: kontakt@hefnerimmobilien.de oder Tel.: 06131 3390000 oder Mobil: 0178 6481019. Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das in nur 3 Klicks auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Einfach 2 Minuten investieren und unverbindlich unseren Marktpreis-Konfigurator anklicken. Unseren neuesten Marktbericht erhalten Sie gerne bei uns im Büro. Wenn Sie an einer Karriere in der Immobilienbranche interessiert sind, sprechen Sie uns an. Weitere Informationen zu unseren freien Stellen finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de Auch in Finanzierungsfragen sind wir der richtige Partner für Sie. Wir erarbeiten gerne mit Ihnen und unseren Finanzierungspartnern zusammen das passende Konzept. Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind offizieller Kooperationspartner der Deutsche Leibrenten AG.