3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 83 m²
70190 Stuttgart, Ostheim

Diese charmante ca. 83 qm große 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1951 und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Raumangebot dieser Immobilie begeistert sein! Über den großen Flur, der über praktische und großzügige Einbauschränke verfügt, sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Der gut geschnittene Hauptraum bildet das Herzstück dieser Immobilie und bietet ideale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke. Die Küche ist praktisch angeordnet, sodass das Anrichten von Mahlzeiten mit kurzen Wegen verbunden ist. Ferner besteht hier auch die Möglichkeit, einen kleinen Essbereich unterzubringen. Die vorhandene funktionale Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das große Zimmer in Richtung Hof bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Der Raum ist stirnseitig angeordnet und eignet sich optimal als Elternschlafzimmer. Ein weiterer Raum in Richtung Straßenseite steht Ihnen hier zur individuellen Gestaltung bzw. Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad, das über den Flur zu erreichen ist, ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und praktisch in den Grundriss integriert. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen eine kleine Abstellkammer hinter der Küche. Hier steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur Wohnung zugehörig sind zwei Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wert und dem besonderen Charme dieser Wohnung zu überzeugen!

- in zentraler Lage von Stuttgart Ost - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe - 3,5 Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt - helle große Räumlichkeiten - gepflegtes Wohnhaus - Wohnung im ersten Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - separates WC

Der Stuttgarter Osten zählt zu den sehr begehrten Wohnlagen Stuttgarts und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Quasi um die Ecke befindet sich der Ostendplatz. Damit verbunden sind beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie. Nicht zu übertreffen sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ! In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss an mindestens zwei Stadtbahnlinien (U4, U9) sowie verschiedene Buslinien (42, 45, 56, N9). Aufgrund der Vielzahl an Verbindungen können Sie das Auto sicherlich auch mal stehen lassen. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie bspw. in etwa 10 Minuten und zum Hauptbahnhof sind es gerade mal zwei Haltestationen. Sehr praktisch ist auch die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27. Innerhalb von ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie über die Talstrasse die B14 (Uferstrasse) Richtung Pragsattel oder Esslingen. Mit kurzen Fahrstrecken sind auch die östlichen Stadtteile und Orte wie: Ober- und Untertürkheim, S-Wangen, Hedelfingen, Cannstatt sowie Esslingen und Waiblingen verbunden.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home- Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.