2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 65 m²
Birkenweg 1, 86932 Pürgen, Landsberg am Lech (Kreis)

Diese EG-Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss mit 9 Wohneinheiten in Pürgen. Die Wohnung ist mit einer Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet und hat gehobene Ausstattung. In der Tiefgarage befinden sich 12 Kfz Stellplätze, 1 Tiefgaragenstellplatz davon gehört zur Wohnung. Hinweis: alle Stellplätze haben jeweils eine elektrische Vorinstallation für eine abschließbare Steckdose und eine Ladestation für Elektroautos. Im Gebäude gibt es einen Fahrstuhl und ein Treppenhaus. Diese führen vom Keller bis in das Dachgeschoss. Das Haus wurde in Massivbau/Ziegelbauweise im Jahr 2020 gebaut. Das Verputz- und Malermaterial ist mineralisch und umweltfreundlich. Besonderheit: Die Wohnanlage verfügt über eine Solarthermieanlage, sodass die Nebenkosten reduziert werden können. Das Gesamtenergiekonzept mit der Solarthermieanlage (großem Pufferspeicher) und Gastherme erreicht den KFW 55 Standard nach EnEv 2016. Das Gebäude erreicht so die beste Energieeffizienzklasse mit "A+". Zudem gibt es hier ein speziell abgestimmtes Schallkonzept, sodass man eine ungestörte Wohnatmosphäre auf hohem Niveau hat.

Alle Räume werden mit Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Bad und Abstellraum sind gefliest. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badewanne mit hochwertigen Fliesen und Badmobiliar. Eine hochwertige Einbauküche von einem Markenhersteller in Kombination mit Eiche und Hochglanz befindet sich ebenso in der Wohnung. (Zusätzliche Mietkosten für Küche: 65 Euro/Monat) Alle Fenster zur Südseite sind mit elektrisch bedienbaren Jalousetten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Für jede Wohnung ist im Keller ein Abstellraum vorhanden.

Pürgen liegt ca. 3 km südöstlich von Landsberg. Mit dem Auto ist Pürgen in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A 96 ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar. München ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt. Zum Ammersee sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Gute Infrastruktur ist ebenso vorhanden.