3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 60 m²
01259 Dresden, Kleinzschachwitz

Die zum verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 errichteten Mehrparteienhaus (sanierter Altbau ca. 1995) mit teils Backstein-Fassade im schönen Dresden-Meußlitz. Das Objekt ist in einer ruhigen und grünen Nebenstraße gelegen. Das Elbufer erreichen Sie von hier in nur ca. 900 Metern. Die Wohneinheit liegt sich im Erdgeschoss links und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 60,19 m². Die einzelnen Räumlichkeiten wurden mit Laminat gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich dunkler Stuck, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist türhoch gefliest und mit einem Waschtisch, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Küche weist einen Fließenspiegel und ebenso ein Fenster auf. Für Lager- und Unterstellmöglichkeiten ist der Wohnung Nr. 3 zum einen ein Abstellraum (A3) im Hausflur und des Weiteren ein eigenes Kellerabteil (Nr. 3) zugehörig. Ebenso ist der Eigentumswohnung ein PKW Stellplatz zugeordnet. Dieser befindet sich im Innenhof.

Von dem Wohnungsflur mit Gegensprechanlage aus ist rechterhand das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC gelegen. Ebenso rechterhand ist ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Geradezu vom Flur erreichen Sie die Küche mit Fliesenspiegel. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich linkerhand. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 1 m² große Abstellflur im Hausflur. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch noch ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz dazu. Die Zimmer sind allesamt mit Heizkörpern ausgestattet. Die Regelung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Fußboden ist in allen Räumen außer dem Bad mit Laminat belegt, das Bad ist hell gefliest. Vermietungszustand: Die Wohnung ist vermietet und in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Nettokaltmiete betrug letztmalig monatlich 350,00 Euro und 20,00 Euro für den PKW- Stellplatz. Die anfallenden Betriebskosten sind mit 149,00 Euro kalkuliert. Das bestehende Mietverhältnis ist sehr angenehm und zuverlässig, sodass gewünscht wird die Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen. Die Anlage der Stadt ist geprägt von der Elbweitung. Die Ausläufer des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges machen die reizvolle Umgebung aus. Dresden ist die Landeshauptstadt und zweit bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates Sachsen. Mit seinen über 540.000 Einwohnern ist Dresden die bundesweit zwölftgrößte Stadt. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Residenz und Hauptstadt der sächsischen Republiken. Als Hauptstadt ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Der Freistaat hat hier die meisten seiner staatlichen Kultureinrichtungen konzentriert und zahlreiche Hochschulen sind hier beheimatet. Die kreisfreie Stadt ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland. Zusammen mit 10 weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet Dresden die Metropolregion Mitteldeutschland und ist neben Leipzig eine der beiden sächsischen Kernstädte. International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Der 1434 begründete Striezelmarkt ist einer der ältesten und bekanntesten Weihnachtsmärkte Deutschlands. Wegen seiner Kunstsammlungen wird Dresden auch Elbflorenz genannt, dazu trägt ebenso seine barocke und mediterrane Architektur in der landschaftlich reizvollen Lage an der Elbe bei. MIKROLAGE Der Stadtteil Meußlitz liegt im Südosten Dresdens und gehört zum Stadtbezirk Leuben. Benachbarte Stadteile sind Klein- und Großzschachwitz, sowie Zschieren und Sporbitz. Der alte Dorfkern „Am Teich“ liegt am nordöstlichen Rand eines alten und weitgehend trocken liegenden Elbarm. Die Elbwiesen bzw. die Elbe findet sich insgesamt nur ca. 1,2 km von der Wohnung entfernt und lädt Sie zu schönen Spaziergängen oder zum Verweilen am Wasser ein. Der Stadtteil zeichnet sich durch überwiegend lockere Wohnbebauung und viele Grünflächen aus. Die nähere Umgebung erreichen Sie bequem mit den drei Buslinien 65, 86 und 88 der Dresdner Verkehrsbetriebe. Das Stadtzentrum erreicht man mit den Straßenbahnlinien 2 und 6. Anschluss an die S-Bahn-Dresden haben mit den Linien S1 und S2 an den Haltepunkten Dresden-Niedersedlitz und Dresden-Zschachwitz.

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