3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 83 m²
76227 Karlsruhe, Durlach

16-geschossiges Wohnhaus – erbaut ca. 1966 – Zentrale Pelletheizung mit BHKW und zentraler Warmwasserversorgung – Fahrstuhl – Hausmeisterservice – 3-Zimmereigentumswohnung mit großem Ostbalkon und kleinem Südbalkon – innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC / sep. Raum mit Waschmaschinenanschluss – Bodenbeläge Laminat – Holzisolierglasfenster – zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert wie folgt: Erneuerung der Elektrik, des Badezimmers, der Laminatböden und der Türen inkl. Türrahmen. Sanierungen am Haus: - Sanierung der Fassade, der Balkone und des Treppenturms ca. 2015/16. - Einbau einer zentralen Pelletheizung mit Blockheizkraftwerk (BHKW) im Jahr 2014. Für die Wohnung kann daher vergünstigt zu einem Preis von netto 18,748 ct/kWh Strom bezogen werden. Die Eigentümergemeinschaft hat hierfür einen Kredit auf die Dauer von 10 Jahre aufgenommen. Wohnungstyp: 3-Zimmerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Waschmaschinenraum, Abstellraum, Flur und 2 Balkone. Monatliche Kosten: € 236,82 für Betriebs- und Heizkosten und Verwaltergebühr € 109,10 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage € 52,08 Tilgung Darlehen € 398,00 Wohngeld gesamt

Grüne Wohnlage am westlichen Rand von Durlach – Straßenbahnanschluss und günstige Autobahnanbindung – Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung.

Wir sind alleinbeauftragt. Immobilien Throm GmbH, Dieter Throm Karlsruher Maklerunternehmen seit über 55 Jahren. www.throm.de