Wohnung zum Verkauf €3.100.000 1121 m²
85051 Ingolstadt, Münchener Straße

Das exklusiv von der PlanetHome angebotene, denkmalgeschützte Jugendstilhaus mit Erkertürmchen und Avant-Corps liegt am Altstadtrand von Ingolstadt, in der Nähe vom Luitpoldpark und der Donau. Es wurde ursprünglich für den Schlossermeister und Mühlsteinfabrikant Josef Reichart erbaut. Das Anwesen umfasst ca. 983 m² Grund und ca. 1.121 m² Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahre ca. 1898 ist in einem soliden Zustand und wurde ca. im Jahre 1982/1983 generalsaniert. Im Jahre ca. 1999/2000 wurde der Innenhof neu gestaltet. Die aufwendige Kellersanierung fand im Jahre ca. 2007 statt. In diesem besonderen Baudenkmal der Stadt Ingolstadt finden Sie derzeit 10 große Wohneinheiten verteilt auf 5 Vollgeschosse. Ein historisches Treppenhaus, hohe Räume und historische Erkertürmchen verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme. Von den insgesamt 10 Wohneinheiten sind fünf Wohnungen vermietet. Die anderen 5 Wohneinheiten können entweder selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Dieses tolle Angebot runden 8 Garagen und 5 Stellplätze ab. Das Gebäude ist ein Baudenkmal im Sinne des Art. 1 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz und in die Denkmalliste der Stadt Ingolstadt eingetragen. Das Objekt muss in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde saniert und renoviert werden. In welchem Umfang Veränderungen der Bausubstanz möglich sind und welche Nutzungsänderungen des Gebäudes erlaubt sind, muss mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an, fragen Sie nach weiteren Informationen und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt steigt kontinuierlich an und hat nun die Marke von ca. 137.000 überschritten. Seit 1990 hat die Stadt fast 10.000 Einwohner hinzugewonnen und ist damit die prozentual am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Als Oberzentrum übt Ingolstadt zentrale Funktionen für die Region aus. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben stark von der Automobilindustrie geprägt. Durch das Güterverkehrszentrum direkt neben dem Werksgelände von Audi und dem Forschungs- und Entwicklungszentrum SE-Park wurde die Kompetenz der Stadt als Automobilstandort noch weiter gestärkt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei und ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Damit avancierte Ingolstadt der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Ingolstadt-Hauptbahnhof ist Knotenpunkt mit ICE-Anschluss der Bahnstrecken Ingolstadt-München, Ingolstadt-Nürnberg, Ingolstadt-Augsburg, Ingolstadt-Ulm und Ingolstadt-Regensburg.