Haus zum Verkauf €119.000 428 m²
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
frei ab 01.07.2021
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde seit 1995 saniert. Das Satteldach ist gedämmt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Im Rahmen der Sanierung wurde durch die Verbindung mit der ehemaligen Waschküche mehr Wohnfläche geschaffen. So entstand eine Veranda mit Terrassenzugang und Winterküche mit modernem Küchenofen. Der Haupteingang des Hauses führt in den hellen Zwischenflur, der die Veranda mit dem Haus verbindet. Das Wohnzimmer befindet sich straßenseitig mit Blick in den Vorgarten. Gleich nebenan ist das Esszimmer mit Kaminofen. Die Küche ist im Durchgang des Flures, wo auch das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss angrenzt. Eine kleine Wechselstufentreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern. Der Flur im DG befindet sich derzeit in Fertigstellung, so dass bei Übergabe nur noch renoviert werden muss. Das Schlafzimmer mit Innendämmung und das daneben liegende Zimmer werden mit einem Kamin beheizt. Im dritten Zimmer befindet sich eine Nachtspeicherheizung. Die Raumhöhe in den Zimmern liegt zwischen 2,15 m und 2,19 m. Im Schlafzimmer beträgt die Deckenhöhe 2,35 m.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Kamin, Nachtspeicherofen, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage
Das Grundstück ist allseitig eingefriedet und liegt abseits der Ortsdurchfahrtsstraße. Zum Garten hin ist es offen gehalten. An der Straßenseite ist ein neuer Schmiedezaun errichtet worden. Am Haus ist jüngst je eine Terrasse am Hauseingang und hofseitig an der Veranda angelegt worden. Hier kann man sehr schön im sichtgeschützten Bereich verweilen und Grillabende genießen. Zur weiteren Grundstücksausstattung gehören ein Nebengelass zu Abstellzwecken und ein weiteres Nebengelass mit Werkstatt. Das Bodenordnungsverfahren in Leopoldshagen ist beim Kataster- und Vermessungsamt noch nicht rechtskräftig übernommen worden. Somit ist es möglich, dass sich nach dem Erwerb die Grundstücksgröße etwas verändert. Ein Gasanschluss liegt in der Straße an.
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
17375 Leopoldshagen
17375 Leopoldshagen - Landkreis Vorpommern-Greifswald
Der Ort Leopoldshagen liegt am Stettiner Haff in Mecklenburg-Vorpommern.
Durch Wald- und Wassernähe ist die Lage besonders günstig. Im Norden des Ortes liegt in etwa 3 km Entfernung das Stettiner Haff, wo man bei guter Sicht die Insel Usedom sehen kann. Die breite Dorfstraße mit der schönen Lindenallee lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Es können Freizeitangebote wie Schiffsfahrten, Segelsport, Wassersport, Angelsport, Pferdesport (Reiten), Rad- und Wandertouren durch Wiesen, Wald und Flur, Besuche von Konzerten, Besichtigung der Heimatstube und der sehr schönen alten Fachwerkkirche genutzt werden. Östlich von Leopoldshagen führt der Radwanderweg nach Mönkebude (ca. 4 km), wo sich ein sehr schöner Badestrand befindet. Der nächste Ort mit diversen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und dem Klinikum ist die kleine Haffstadt Ueckermünde, die auch über einen großen Strand, Schiffsfahrten, Tierpark, Museum u.s.w. verfügt. Die Autobahn A20 erreicht man in etwa 40 Minuten und die Insel Usedom in etwa 45 Minuten.
