Haus zum Verkauf €895.000 300 m²
01936 Königsbrück, Bautzen (Kreis)

Idyllisch, absolut ruhig und eingebettet in großzügige Nachbargrundstücke am Rand der Königsbrücker Heide ist dieses Wohn-Highlight gelegen. Erst 2012 erfolgte die Fertigstellung des Gebäudes mit Doppelgarage, Gartenhaus, Pool und vielen weiteren Annehmlichkeiten. So z.B. direkt mit dem Auto in die beheizbare Garage und von dort aus direkt in den Küchenbereich mit angrenzendem Lager- und Wirtschaftsraum. Großzügig, hell und freundlich der Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Sonnenterrasse. Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar, vervollständigen das Erdgeschoss (derzeit als reiner Elternbereich genutzt). Ebenso großzügig das voll ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, eigenem Bad, Ankleide, Gästezimmer und einem "Spieleflur" Alles in Allem ein besonderes Anwesen, sich niederzulassen, wohlzufühlen und das Daheim sein zu genießen.

Baujahr: 2012 Grundstück: 2.411 m² Erdgeschoss + Dachgeschoss nicht unterkellert Top Zustand ohne Reparaturrückstau Außenwände: Kalksandstein mit Vollwärmeschutz (Dämmung) Fenster: Kunststoff Isoglas mit Rollläden Dach: Beton Dachsteine Heizung: Erdwärme Decken: Filigran Stahlbeton Innenwände: teils massiv und Leichtbau beheizte Garage Bewässerungsanlage gesamtes Grundstück Rasenroboter Kamin mit Thermospeicher Pool Aktivsauerstoff (ohne Chlor) Einbauküche im DG sep. Küchenanschluss für eventuelle Teilung oder ELW Erdwärmepumpe klimatisiertes Dachgeschoss EG: Garage 41,0 Flur/Schleuse 8,24 Abstellraum 9,75 Flur Hinterausgang 2,85 Heizraum 7,76 Gäste WC 3,88 Küche 21,77 Abstellraum-Küche 13,06 Hausanschlussraum 5,24 Wohnzimmer 58,82 Schlafzimmer 19,93 Bad 8,61 Flur 5,5 Büro 12,27 Terrasse: 14,00 OG: Spielflur 41,54 Gästezimmer 15,13 Bad 12,78 Garderobe 4,56 Abstellraum 4,81 Kinderzimmer 1. 25,0 Kinderzimmer 2. 23,0 Treppenhaus 7,48

Königsbrück ist eine kleinstädtisch strukturierte Stadt, eingebettet im Westlausitzer Hügelland. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im überwiegend sanierten Stadtzentrum vorzufinden. In Königsbrück gibt es die zwei Kindertagesstätten „Regenbogen“ und „Rappelkiste“. Die Grundschule „Juri Gagarin“ verfügt über einen dazugehörigen Hort. In der Kleinstadt gibt es ebenfalls die Oberschule „Arthur- Kießling“. In der Stadt Königsbrück gibt es diverse Ärzte, wie zum Beispiel einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Augenarzt. Zum täglichen Bedarf findet man auch ausreichend Lebensmittelgeschäfte. Durch touristische Anziehungspunkte wie den historischen Marktplatz, das nordwestlich gelegene Naturschutzgebiet "Königsbrücker Heide" sowie die verkehrstechnische Anbindung weist die Stadt eine gute Wohnqualität auf. In etwa gleicher Entfernung erreicht man die BAB 4 Anschlussstelle Hermsdorf sowie die BAB 13 Anschlussstelle Thiendorf. Die komfortable Lage an der B97, B98 wird noch durch eine direkte S-Bahnverbindung an die Landeshauptstadt Dresden ergänzt. Mit dem Zug fährt man ca. 45min nach Dresden. Die Buslinie 159 fährt über Dresden nach Hoyerswerda.

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