2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 51 m²
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Das geräumige Wohn-/ und Esszimmer mit einer Größe von ca. 21 m² besticht mit seiner Großzügigkeit und bietet Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Als Rückzugsbereich steht Ihnen ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Über die Küche, mit moderner Küchenzeile, haben Sie Zugang zum zweiten nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Duschbad mit großen anthrazitfarbenen Fliesen wurde erst kürzlich modernisiert. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- und Waschraum. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der derzeitige Mieter verfügt über einen angemieteten Stellplatz für 45 Euro monatlich. Die Wohnung wird spätestens zum 01.02.2021 frei lieferbar sein. Bis dahin zahlt der Mieter eine mtl. Nettokaltmiete von 555,85 Euro.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Heimfeld. Dieser Stadtteil liegt im Südwesten Hamburgs und ist vor allem durch viele Grünflächen und die Hafenindustrie geprägt. Südlich der B 73 beginnen die Harburger Berge, eine hügelige, bewaldete Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Dank der zentralen Lage der Wohnung erreichen Sie diverse Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte sowie Restaurants innerhalb weniger Minuten. Viele Arztpraxen, Apotheken sowie das Asklepios Klinikum Harburg befinden sich in der Nähe. Harburgs Zentrum und das Phoenix-Center erreicht man mit dem Auto in nur 5 Minuten oder mit der Bahn in 10 Minuten. Nur 2 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die S-Bahnstation Heimfeld. Von hier aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in 19 Minuten. Die A7 erreicht man mit dem Auto in ca. 6 Minuten - die A1 in ca. 10 Minuten. Durch die geringe Entfernung zur Technischen Universität eignet sich die Wohnung zur Vermietung an Studenten.
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