Haus zu vermieten €1.195 110 m²
25494 Borstel-Hohenraden, Pinneberg (Kreis)

DHH mit 280qm Grundstück für 1.195,00€ monatliche Kaltmiete Die hier angebotene sofort verfügbare Doppelhaushälfte liegt in absoluter ruhiger Lage in Borstel-Hohenraden in einer kleinen Wohnstraße, die überwiegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern und einer kleinen Reihenhausanlage bebaut ist. Sie parken auf Ihrem Grundstück auf jeweils 2 Stellplätzen, von denen einer über einen Carport verfügt. Zu dem Grundstück gehört ein praktischer Geräteschuppen. Das schöne insgesamt 280 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Aber auch Sie haben hier die Möglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag vom Alltag abzuschalten und zu entspannen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Das Haus wurde in massiver Bauweise 2004 errichtet und ist voll unterkellert. Der Keller wurde in bester Qualität in Vollbeton (weißer Wanne) errichtet, ist rundum isoliert und durch die großen Fenster quasi als Wohnraum nutzbar. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die beiden Haushälften wurden in von einem namhaften Unternehmen in deutscher Handwerksqualität errichtet.

Das Haus ist durch Verwendung von Hohlraumziegeln in Kombination mit einer 10cm starken Isolierung und größen nach Süden zeigenden Fenstern sehr energieeffizient, Die beiden nach Süden ausgerichteten, nicht einsehbaren Terrassen haben jeweils eine Größe von ca. 20 m² und laden zum verweilen und relaxen ein. Sie sind mit einer Holzwand voneinander getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer, eine ca. 12 m² große Küche sowie ein großes Gäste-WC. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Essbereich. Die gepflegten Küchen sind mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss der Häuser befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, ein Bad sowie der Flur. Die Räume sind mit sehr pflegeleichten Laminat ausgelegt. Es sind hochwertige Landhaustüren eingebaut. Das im Obergeschoss befindliche weiß geflieste Wannenbad wirkt durch seine große Gaube hell und freundlich. Das Bad ist mit einer Wanne, wandhängendes WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich eine Duschkabine neben der Badewanne. Die Keller sind mit großen Fenstern und davor liegender Abböschung als Souterrain-Wohnraum ausgebaut. Austattung Erdgeschoss: - geflieste Diele - Wohnzimmer mit Laminat - Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Garten - Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Südterrasse - Arbeitszimmer - Gäste-WC Ausstattung Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer - Flur - 1 Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit 2 Waschbecken - separate Dusche Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gas-Brennwert-Therme auch für Warmwasser - als Souterrain nutzbarer Keller - Doppelstellplatz, davon einer mit Carport - Gartenschuppen - uneinsehbare Süd-Terrasse

2 Kilometer nordöstlich von Pinneberg liegt die Gemeinde Borstel Hohenraden. Quickborn erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Borstel Hohenraden hat sich innerhalb der letzten Jahre zu einem beliebten Wohnort innerhalb des Speckgürtels Hamburg entwickelt. Viele Familien schätzen den ländlichen Charakter verbunden mit der guten Erreichbarkeit der Nachbargemeinden. Hamburg erreichen Sie bequem in 20 Minuten über die A 23. Mit dem Bus 594 gelangt man sowohl nach Wedel über Pinneberg, als über Quickborn nach Norderstedt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet Kummerfeld in ca. 2 km Entfernung. Im Ort gibt es einen praktischen Arzt. Das Umfeld des Grundstücks wird durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt.

Durch die großen Fenster, die gute Isolierung und die hohe Raumhöhe sind die Keller sehr gut als Wohn- und Nutzraum zum Beispiel als Büro, Spiel- oder Schlafzimmer nutzbar. Die DHH ist frei und kann sofort bezogen werden. Auch die andere baugleiche Doppelhausseite mit einem 360qm grossen Grundstück und separatem Kellereingang wird in absehbarer Zeit frei, da die jetzigen Mieter ein Haus bauen. Insgesamt ein hochwertiges, gepflegtes Objekt, das Sie bei einer Besichtigung überzeugen wird! Vermietung von privat, Makleranfragen werden nicht beantwortet!