Haus zum Verkauf €791.000
98708 Gehren, Bergstrasse Nord 5

Baujahr: 1970

Renditeobjekt in 98694 Ilmenau OT Gehren zu verkaufen

Verkauft werden als Paket 16 von 18 3- und 4-Raum Wohnungen in einem Wohnblock sowie eine weitere 4 Raum Wohung im Nachbarblock inkl. Anteile am Parkplatz und den umliegenden Grünflächen.
Zu den Wohnblock gehört eine Parkfläche, diese umfasst nicht für jede Wohnung einen eigenen Parkplatz, aber es gibt um den Block verteilt viele weitere öffentliche Parkgelegenheiten.
Es wurden einzelne Gewerke in den 1990 Jahren instand gesetzt, dazu gehören Fenster, Dach, Elektrozuleitungen bis zu den Wohnungen sowie Gaszentralheizung.
Eine Erneuerung der Frontfassade ist in der Eigentümerversammlung 2020 bereits beschlossen wurden und soll im 1.Quartal 2021, durch die Instandhaltungsrücklagen finanziert, umgesetzt werden.

Die 3-Raum-Wohnungen sind 60qm groß mit Badezimmer mit Fenster und Wanne, teilweise mit Einbauküche. Alle 6 3- Raum Wohnungen sind aktuell vermietet für 260 bis 300 Euro Kaltmiete. Die Wohnungen sind teilweise sanierungs- oder renovierungsbedüftig, teilweise aber auch 2017 neu saniert wurden.
Die 4-Raum-Wohnungen sind 69qm groß mit Badezimmer mit Fenster und Wanne, teilweise mit Einbauküche. Alle 11 4-Raum-Wohnungen sind aktuell vermietet für 260 bis 350 Euro Kaltmiete. Die Wohnungen sind teilweise sanierungs- oder renovierungsbedürftig, teilweise aber auch 2017 neu saniert wurden.
Zu jeder Wohnung gehört 1 bis 2 Kellerräume sowie teilweise Dachbodenabteile. Es gibt auf den Dachboden des weiteren Wäscheleinen. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftskeller, der für Waschmaschienen oder Aktivitäten der Hausgemeinschaft genutzt werden könnte.
Die Wohnungseingangstüren wurden bereits teilweise erneuert.

Jahresnettokaltmiete: 56088 Euro

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Tel: 0176 816 56 969 - Frau Jessica Schütz-Pitan
Erstkontakt auch gerne per SMS/WhatsApp, ich rufe Sie dann gerne zurück

Bergstrasse Nord 5
98708 Gehren

Gehren ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Er liegt etwa acht Kilometer östlich von Ilmenau im Tal der Wohlrose zwischen dem Thüringer Wald im Südwesten und dem das Thüringer Schiefergebirge einleitenden Langen Berg im Südosten.
Der Wohnblock liegt in einer ruhigen Gegend von Gehren. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befindet sich fast direkt vor der Haustür. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort und eine Einkaufsmöglichkeit ist fußläuig gut zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt ist ca. 8 km entfernt, sodass auch weitere Städte wie Arnstadt und Erfurt gut erreichbar sind.