Haus zum Verkauf €626.000 738 m²
22147 Hamburg (Rahlstedt)

Baujahr: 2021
frei ab 12.2021

Wir planen für Sie in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt ein modernes Doppelhaus aus hochwertigen Ziegelmauersteinen - Stein auf Stein gemauert.
Schlüsselfertiges HELMA-Energieeffizienzhaus in sehr guter Ausstattungsqualität:
alle Außen- und Innenwände massiv gemauert, Tondachziegel, farbiger Außenputz, Holztreppe, Multimedianetzwerk, Rollläden, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fliesen in Küche, Diele, WC und Bad sind im Preis ebenso enthalten wie die Bodenplatte und Erdarbeiten. Tapeten und die übrigen Bodenbeläge müssen noch eingebracht werden; Einrichtungsgegenstände, Außenanlagen, Sonderausstattungen sowie der eventuelle Abtransport überschüssigen Erdaushubs sind im Standard nicht enthalten.
Kellergeschoss, Garage, Carport, regeneratives Energiesystem oder …? - sprechen Sie mit uns - wir erörtern und planen alle baulichen Details nach Ihren ganz persönlichen Wünschen.

Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Esszimmer und offener Küche, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und Bad.
Weitere Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden.
Gesamtwohnfläche nach DIN 142,7 m² und ca. 124,7 m² nach WflV.

Die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.
Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.
Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten, ebenso die für den Grundstückserwerb anfallende Maklerprovision.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.

Unser selbstständiger Vermittlungsvertreter Herr Ralf Burmeister berät Sie gerne.

22147 Hamburg (Rahlstedt)

Ruhige, attraktive Wohnlage in einem Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Höltigbaum", sowie der Fluss Wandse und seine idyllische Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Shopping-Center - Rahlstedt-Center, allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und weiteren, wichtigen Dienstleistungsunternehmen im näheren Umfeld zeichnet die Lage besonders aus. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sind ebenfalls gut erreichbar.