4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Radebeul-Ost, im Erdgeschoss eines 2010 neu erbauten Gebäudes in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohngegend. Die Wohnung ist umgeben von einem Gartenteil, welcher in eigener Regie zu pflegen ist. Aus jedem der großen Fenster schaut man ins Grüne oder genießt die blühenden Sträucher und Hecken. Das große sonnige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Bad und Terrasse finden sich im Erdgeschoss auf einer Ebene wieder. Über eine Innentreppe erreicht man das Untergeschoß mit einem großen Hobbyraum, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Durch eine separate Wohnungstür gelangt man in den unteren Hausflur und in die Tiefgarage, nebst Trocken-, Müll- und Fahrradraum. Diese sind wie die Heizungszentrale und thermische Solaranlage Gemeinschaftseigentum. Der Personenaufzug geht bis in das Kellergeschoß.

Ausstattung:
Der Zustand der Wohnung sowie die technische Ausstattung sind als neuwertig zu bezeichnen. Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet, die anderen Räume mit Fliesen.
Die in der Wohnung enthaltene Einbauküche kann übernommen werden.
Beide Bäder im Erd- und Untergeschoß haben Fußbodenheizung und zusätzlich einen Wandheizkörper. Im Bad des Untergeschoßes gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Der Hobbyraum sowie die Flure sind mit LED-Deckenspots ausgestattet. Die Rollläden der Fenster im Erdgeschoss haben eine Hochschiebevorrichtung. Alle Fensterwirbel sind abschließbar. Die Wohnung hat Internet- und Kabelanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bequem über das Untergeschoß zu erreichen ist.

Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 7,40 m²

Lagebeschreibung:
Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Mit rund 34.000 Einwohnern auf 26 Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau.
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Radebeul punktet durch seine hervorragende Lage, seine kulturellen und versorgungstechnischen Einrichtungen.
Radebeul ist verkehrstechnisch mit der Landeshauptstadt und Meißen durch Straßen-und S-Bahn verbunden, der Dresdner Flughafen ist in der Nähe und zwei Autobahnanschlußstellen stellen eine schnelle Verbindung zur A4 und A13 her.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.08.2020
Gültig bis: 2030-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103-1500